明令禁止吃“差价” 二手房行业发展迎来新利好
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2006-11-14 10:12:31
来源: 镇江房产网
日前，北京市建委发布《关于开展北京市房地产经纪行业专项整治活动的实施方案》，其中规定以下两种行为将成为整治重点:一种行为是“在代理房屋买卖过程中，以包销或以出卖人全权委托的名义，对委托人隐瞒房屋实际价格、房屋权属状况、转委托等重要事项和第三方进行交易，损害委托人合法权益的。”；另一种行为是“开展吞吐或变相吞吐房产业务，偷逃国家税费，牟取不当利益的”。10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会出台了《房地产经纪执业规则》，其中也规定“房地产经纪机构不得以低价购进，高价售出等方式赚取差价”，
对此，“链家地产”市场总监金育松认为，这些都将矛头对准了当前房地产经纪行业两种不规范的行为，即“签两方约”(经纪公司与买卖双方分别签署买卖合同，从中赚取差价)行为和“现金收房”行为，会对遏制当前房地产经纪行业的“乱吃差价”现象起到积极的作用。
不少业内专家认为，不允许吃差价的政策执行到位，将打破当前众多经营不规范经纪公司操作的“潜规则”，使得这些不良经纪公司的经营“底线”被突破，必将会促使部分经纪公司的市场份额缩减甚至淘汰出局。而对于实现“透明交易”的经纪公司来说，该政策的实施将有助于其业务的更好开展。对于整个经纪行业乃至整个二手房市场来说，有利于营造良好的交易环境，促进市场进一步发展。而此项政策的实施对于消费者来说，无论从交易安全还是自身利益上来说，无疑也都是重大的利好。
对此，“链家地产”市场总监金育松认为，这些都将矛头对准了当前房地产经纪行业两种不规范的行为，即“签两方约”(经纪公司与买卖双方分别签署买卖合同，从中赚取差价)行为和“现金收房”行为，会对遏制当前房地产经纪行业的“乱吃差价”现象起到积极的作用。
不少业内专家认为，不允许吃差价的政策执行到位，将打破当前众多经营不规范经纪公司操作的“潜规则”，使得这些不良经纪公司的经营“底线”被突破，必将会促使部分经纪公司的市场份额缩减甚至淘汰出局。而对于实现“透明交易”的经纪公司来说，该政策的实施将有助于其业务的更好开展。对于整个经纪行业乃至整个二手房市场来说，有利于营造良好的交易环境，促进市场进一步发展。而此项政策的实施对于消费者来说，无论从交易安全还是自身利益上来说，无疑也都是重大的利好。
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