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房屋权属查询城八区全开通

http://www.hnfczl.cn 2007-4-2 14:37:00 来源: 北京晨报

建设部颁布的《房屋权属登记信息查询暂行办法》正式实施1个月，部分城区无法查询的局面已经扭转，北京市城八区房屋权属登记机关已全部开通查询通道。相关工作人员表示，整体查询量不是很大，查询者当时即可获得所需信息。业内人士认为，房屋权属登记的公开，确保了房屋交易安全，能有效消除售房者的欺诈行为。
   　　西城区房屋权属登记机关工作人员表示，该区查询开放日为每周一、三、五的全天和周二、周四的上午。朝阳区相关工作人员对记者说：“我们的查询开放时间是每周三下午1：30到3：30，查询的人不算太多，所以在我们开放的时间内都能查上。”丰台、海淀、宣武、崇文、东城、石景山六个区没有指定查询时间。
   　　丰台区房屋权属登记机关的便民热线中提示道：“查询房屋权属登记时，成年人要携带身份证，未成年人可携带户口簿。”记者获悉，各区查询流程没有差异，均需在查询前填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）和权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明，即可查询房屋的产权状况和抵押情况。
   　　房屋权属登记信息，包括房屋原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。与房屋权属权利的记载信息查询相比，房屋原始登记凭证查询对查询人身份审查更为严格，查询人需出具房屋继承人、受赠人和受遗赠人等相关证明；国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证等。
   　　据了解，通过北京多家大型中介公司购买二手房，将由中介公司统一报给相关权属登记部门核查，处于抵押或产权不明晰的房屋将直接被退回不再交易。但由买卖双方自行交易房产的，隐瞒房屋真实状况的风险更大些。业内人士认为，房屋权属登记的公开，确保了房屋交易安全，有效消除售房者欺诈的行为。
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   　　房屋权属登记信息范畴
   　　■房屋原始登记凭证：包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。
   　　■房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息：包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。其中，已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

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