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炒楼花再现上海楼市专家称应警惕引发房价虚高

http://www.hnfczl.cn 2007-6-11 9:45:44 来源: 南京房地产信息网

继排队购房之后，绝迹多时的"炒楼花"也重现楼市。有关专家认为，这实际体现的是消费者和开发商之间信息不对称，要警惕由此引发的楼价虚高。

   　　3月以来，沪上众多新开楼盘出现了排队购房的现象，也使一些倒号黄牛寻到了商机。闵行一大盘开盘前夕，不少人彻夜甚至提前一两天就在售楼处门口占位排队，再将位置靠前的楼号卖给有需求的购房人，最便宜的一个号也要卖到500元。而万里一楼盘开盘时更对拿号设置了门槛，必须先交2000元才能换来一个房号，虽然如此，可几百个号还是被一抢而空。

   　　陈晟认为，"炒楼花"和排队购房近期频频出现并不是好现象，也不能简单地归结为供应不足。他表示，宏观调控政策存在一定的滞后性，近期供应量的减少是开发商因落实调控而短时间内放缓供应速度。"炒楼花"是由于购房者和开发商之间信息不对称造成的。这一现象要引起高度重视，放任这些情况的出现将造成楼价虚高而引发更严重的问题。

   　　不少楼盘尤其是市中心新盘自去年以来都逐步放缓了推盘脚步。普陀区一紧邻内环的新盘去年6月时其销售人员就表示将在年底开盘，此后一再推迟至今尚未开盘，而一些已开盘项目也从过去一推几百套缩水为几十、上百套。相比于开发商的有条不紊，对于楼盘供应量、推盘节奏都无法掌握的消费者也只有抓住每次有限的购房机会。

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