开发商举牌豪气冲天 南京尧化门房价要破六千？

大家都没想到，三块并不被看好的地块被近20家开发商“热炒”。在昨天国土局的土地出让拍卖会上，位于栖霞区尧化街道的两幅住宅用地，一家开发商一次加价就在四五千万元。开发商的理由是：“因为没有超出心理价，快速抬高价格是不想耽误拍卖时间。”

开发商举牌豪气冲天

这样的地也有人抢？两幅位于栖霞区尧化街道的住宅用地，各有7家开发商报名竞拍，实在是出人意料。江苏致远、南京紫金、南京赞成、东方房地产等7家公司，对尧辰采石场地块展开了争夺。因为书面报价最后轮次的报价是8650万元，拍卖师表示“拍卖阶段第一轮报价只需150万元”。

1.28亿元！1号牌的南京赞成房地产公司的举牌价格让现场骚动不已：是不是写错价格了？举牌人高举牌子示意“没错”。接下来的喊价更让人瞠目结舌：1.3亿、1.4亿、1.5亿、1.6亿……一直到26轮，栖霞建设旗下的东方房地产以1.88亿元（底价7600万元）的价格拿走地块。

尧化街道原洗涤剂厂地块的争夺也很激烈，南京赞成直接在拍卖阶段将5100万元的书面价格喊到了1亿元，其他6家开发商只有一家象征性地喊了两次价格，最终南京赞成如愿以1.04亿元（底价4300万元）拿走这块地。之后，宏光路公寓地块也被南京赞成以8600万元（底价4600万元）的价格“抢走”。

尧化门房价要“破六”

怎么一下子加价这么多？南京赞成工作人员解释说：“因为没有超出我们的心理价位，快速抬高价格是不想多耽误拍卖的时间，最后拿到的价格不能说贵。”

按照拍卖价格和规划的容积率计算，栖霞区尧化街道两幅地的楼面地价（房价中的地价成本）分别达到了2162元/平方米和2496元/平方米，宏光路的楼面地价为4534元/平方米。南京市房地产市场发展研究中心专家认为，目前尧化门地区的房价在4000多元/平方米以上，这次2400元/平方米的楼面地价必然会抬升周边房价，到年底一些楼盘卖到5000元/平方米很正常。而这次拍卖的土地上市后，计算各种成本，房价将超过6000元/平方米。

开发商抱怨土地太少

有买房人表示担忧，现在开发商拼命买地，地价抬得到这么高，今后房价怎么可能降低呢？他建议，国土局应该加大土地供应力度，否则房价永远下不来。

昨天下午，记者在南京市国土局土地办网站上看到，今年5月份以来，国土局就挂过两批次土地出让公告，一批次是这次刚刚拍卖的，还有一批次是6月14日挂出的（溧水三幅地，对主城区土地供应没有影响）。截至昨天晚上6点钟，该网站还没有挂出有新的土地出让信息，国土局土地办对记者含糊表示“近期会有地出让”，但没有解释近期地少的原因。

在昨天土地拍卖中“落败”的一名开发商私下也抱怨，进入5月份以来，土地供应明显少了，以往几乎是每个月都有两批次的土地出让公告，现在感觉有点闹“地荒”了。