发展商:从化最适宜居住 房地产价值一直被低估！

上周本报关于从化楼市的报道，首次提出“北广州新城”的概念得到发展商的积极回应。他们表示，作为最适宜居住的板块之一的从化，生态资源优越，其发展房地产的价值一直被低估。随着更多的大发展商进驻和大地块的推出，预计今明年将是北广州新城崛起的大热阶段。

将成高端物业集中地

珠江地产是最早进入从化楼市的大发展商之一，今年6月底珠江地产在在售楼盘东方夏湾拿花园旁，又再发展一个首期达千亩的新盘“珠江国际城”，足见该集团对从化楼市发展潜力的看好。该盘负责人刘先生认为，从化是“北优”战略发展中最适宜居住的板块，其房地产价值一直被低估。像外来大发展商最集中的北广州新城，山水资源丰富，作为广州市区水源涵养地的流溪河，由北至南贯穿整个板块，河流周边一带都是大片的平原和山地，适合片区和组团开发。

而且对比其他新兴居住板块，今年最热的花都板块主要产业是汽车、皮革和珠宝，这些产业发展都会以牺牲生态资源为代价，但从化长期以来的支柱产业都是农业、环保工业和旅游业，很好地保存了原始的生态。从化市委书记欧阳知也曾表示，随着从化到广州“半小时生活圈”的逐步形成，今后从化将以中心城区为核心、南部为次中心，发展配套完善、融自然风光和现代化设计于一体的高标准生活区。

辐射广州及珠三角

雅居乐滨江花园的负责人也称，从化拥有山清水秀的自然环境和便捷的交通，相信这个板块会发展成为广州楼市的“后院”。尤其对于天河、越秀的市民，繁忙工作之余，应该好好躲开“前庭”到“后院”轻松轻松。40多分钟的车程就可改天换地，而且从化旅游资源丰富，春天品梅、夏天摘果、秋天赏红叶、冬天看梅花，一年四季都可泡温泉，是适合一家人度假置业的板块。

除了吸引来自广州的买家外，据了解，随着佛山、深圳等珠三角城市与从化的交通联络的进一步便利，也为这个区域带来大量的外来置业群。东方夏湾拿花园的负责人表示，今年以来，该盘来自珠三角买家的成交开始增多，“五一

今明年市场将大热

目前，从化北广州新城板块在售楼盘包括雅居乐滨江花园、利海·从化托斯卡纳、城建逸泉山庄和珠江东方夏湾拿花园、源泉半山别墅等，而侨鑫、合景泰富、珠光等大发展商也在从化圈地准备开发。根据这两年广州市全市的土地供应计划，住宅用地的供应量大多集中在从化、增城两市，发展商预期，在售货量不断增多加上新盘开发，一定会加热从化的土地市场，土地市场热起来也会进一步带动住宅市场，形成良性循环。

需更多市场关注度

有发展商指出，从化楼市之所以一直迟迟未能热起来，主要还是因为市场关注度不高，有关部门也一直未把房地产业作为支柱产业发展。但去年从化新领导班子上任后，明确指出将积极有序地发展房地产产业，使其和工业、旅游业一道成为支撑从化未来发展的三大支柱产业。而且接下来的几年，从化将做好规划，争取把房地产业搞上去。

因此发展商也希望，有关部门能够整合多方面的优质资源，在配套、环境建设上更多投入，打造从化的宜居形象，并通过推出更多的优秀土地吸引发展商进驻，与发展商形成良好互动，共同推热从化楼市。

”期间来自深圳和其他珠三角城市买家的成交，甚至与广州市区买家的成交持平。