房产专家出手驳"房价再涨10年" 易宪容从容拆招

对房产大鳄任志强抛出的“中国房价再涨10年”观点，温州合作建房发起人赵智强认为：如果目前供需矛盾得不到解决，囤积的土地开发不出来，政府再没有强有力的措施，这一说法极有可能应验。

北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新则认为，从发展趋势讲，任志强的观点是对的，但是房价的上涨趋势是一回事，房价以一个什么样的速度上涨是另外一回事。我们能够理解的是房价在未来10年内保持上扬的趋势，但并不意味着我们能够接受目前如此高的房价涨幅。

著名房地产评论专家易宪容一直坚持认为，中国房地产市场存在泡沫，而且泡沫终归是要破灭的，等不到10年。既然如此，房价再涨10年也就是一句空话。

“不成，我得赶紧取钱去，把存款都取出来买房子！要是涨不了10年，任哥，我可跟你没完。”这是继北京市华远集团总裁任志强抛出“中国房价再涨10年”的观点后，一位市民于6月20日的调侃回应。

2007年2月7日，任志强做客人民网时，抛出了他的观点：如果无法改变供不应求的局面，中国房价或将再涨10年。

任志强在房地产业界一向以“大嘴”著称，这一次的“口无遮拦”，无疑又给原本波涛起伏的房市投下一颗深水炸弹，有购房需求的人开始惶惶不安。

“从目前中国的情况看，我认为供不应求的时间可能会延续到10年以上，中国政府在严格地控制土地，实际上限制了供应的高速增长。需求并不会因为供给的减少而减少，从需求角度看，我认为中国恰恰处于需求高增长的阶段中。”任志强说。

任志强抛出房价再涨10年这一观点的理由是，随着时间的推移，房市供不应求的矛盾将更加突出，根源就是人口结构的问题。