郑学工称：住宅投资并非投资增长的主要拉动力

国家统计局国民核算司GDP使用核算处副处长郑学工2日在国家统计局网站上撰文称，在我国，住宅投资并非投资增长的主要拉动力。

郑学工表示，他们是在利用经济普查资料对数据进行了重新核算后得到这一结论的。

郑学工说，从上世纪90年代初开始，我国全面开展了住房制度改革。对比房改前后数据可以看出，住宅投资占GDP的比重稳中有升，1990年住宅投资额占支出法GDP的比重为6%，2005年为8.2%，年平均为7.7%。但是，住宅投资额占固定资本形成总额的比重却呈现下降趋势，从1990年的24.1%下降为2005年的20%，年平均为21.3%。

“这种现象表明，我国住宅投资的增长速度要快于经济增长速度，但慢于固定资本形成的增长速度，可见投资率持续上升与居民住宅投资关系不大。”文章称。

特别是在固定资产投资增长较快或投资率较高的年份，住宅投资额占固定资本形成总额的比重却相对较低。如：1992、1993和2003年固定资本形成增长率分别高达24.1%、25%和19.9%，而住宅投资额占固定资本形成总额的比重却分别为20.2%、20.5%和20.2%，均低于平均水平。再如：2004和2005年固定资本形成率均超过40%，而住宅投资额占固定资本形成总额的比重却均低于21%。