南京：盖楼卖房必须公示节能指标
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2007-8-10 10:50:36
来源: 苏房网
现在，对建筑材料的节能设计，已经成为很多楼盘吸引购房者的卖点。但房子买到手后，宣传的节能指标到底能够落实吗？
最近，南京市在国内率先要求所有开发商，必须在施工工地和售楼处将建筑节能指标公示，一旦购房者入住时，发现不达标可以直接到政府部门投诉。
所谓建筑节能公示，就是将开发商获准开工建设前经审查合格的施工图，按照节能设计详细列表挂在显眼位置。具体包括屋面和墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖气通水以及空调电气等节能措施。无论开发商选用什么新工艺、新材料，所建房屋必须达到50%节能标准，按照南京气候条件全年平均每平方米耗能在62千瓦时左右。
南京市建委副主任 傅阳：我们在公示的时候就强调能够很直观的让老百姓感受到直接能够检查到，看得到的东西，比方讲我们墙体上要贴保温材料，品种、厚度，我们的窗户要做成中空玻璃的，等等。是这样一些更直观更形象的数据。
根据建筑节能公示表，南京市建委不仅会随时抽查，日前还明确要求开发商采用的建筑节能材料都要通过严格测试，包括环境、耗能指标和耐久性能分析。如果测试和抽查结果不合格，楼盘就不能通过验收发售。除了政府加强监管，调动全社会监督也是建筑节能公示的主要目标。
南京房地产开发商：毕竟它(建筑节能)建成以后是隐蔽的，如果在过程中能监督，因为买房人很关心我买的房子什么样，他会随时来看，也有买房人是业内人士是专家，他马上提出质疑，他到政府部门去举报的话，你的验收就通不过。
如今在南京，从增加天然采光到雨水回收利用，不少新住宅楼的节能标准超过国家强制标准近三分之一，建成后全年平均每平方米耗能降到了41千瓦时左右。公示产生的竞争效应，使房地产市场开始向建筑节能、设计新颖的方向良性发展。
最近，南京市在国内率先要求所有开发商，必须在施工工地和售楼处将建筑节能指标公示，一旦购房者入住时，发现不达标可以直接到政府部门投诉。
所谓建筑节能公示，就是将开发商获准开工建设前经审查合格的施工图，按照节能设计详细列表挂在显眼位置。具体包括屋面和墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖气通水以及空调电气等节能措施。无论开发商选用什么新工艺、新材料，所建房屋必须达到50%节能标准，按照南京气候条件全年平均每平方米耗能在62千瓦时左右。
南京市建委副主任 傅阳：我们在公示的时候就强调能够很直观的让老百姓感受到直接能够检查到，看得到的东西，比方讲我们墙体上要贴保温材料，品种、厚度，我们的窗户要做成中空玻璃的，等等。是这样一些更直观更形象的数据。
根据建筑节能公示表，南京市建委不仅会随时抽查，日前还明确要求开发商采用的建筑节能材料都要通过严格测试，包括环境、耗能指标和耐久性能分析。如果测试和抽查结果不合格，楼盘就不能通过验收发售。除了政府加强监管，调动全社会监督也是建筑节能公示的主要目标。
南京房地产开发商：毕竟它(建筑节能)建成以后是隐蔽的，如果在过程中能监督，因为买房人很关心我买的房子什么样，他会随时来看，也有买房人是业内人士是专家，他马上提出质疑，他到政府部门去举报的话，你的验收就通不过。
如今在南京，从增加天然采光到雨水回收利用，不少新住宅楼的节能标准超过国家强制标准近三分之一，建成后全年平均每平方米耗能降到了41千瓦时左右。公示产生的竞争效应，使房地产市场开始向建筑节能、设计新颖的方向良性发展。
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