新街口不再寸土寸金 写字楼日租金跌至一元以下

记者日前在网上查询写字楼租赁挂牌价，竟发现新街口商圈部分纯写字楼日租价格低至１元／平方米左右。有的甚至跌破１元／平方米。新街口寸土寸金的概念已经改写，新街口商圈写字楼进入一个价格分化的阶段。

网上资料显示，紧邻新街口中央商场、大洋百货、金鹰国际的部分写字楼并没有因为这些商场的人气而节节攀升，却反其道而行之。正洪街上东宇大厦１６楼１９７平方米房子，日租金每平方米１元；金鹰国际西边的五星年华，日租金低至０．９元／平方米。

查询新街口地区的写字楼，日租金在１．３１元／平方米以下的纯写字楼出租信息有２０多条。记者走访这些低价写字楼时发现，不少写字楼的套型、装修以及电梯、大堂情况都还不错，停车位的价格也不是很贵，每小时约８元左右。

南京福联房地产经纪的相关负责人告诉记者，部分写字楼的低价并不意味着新街口商圈的整体商务环境已经恶化，金鹰国际、国贸中心、商贸广场等高端写字楼的投资价值依然居高，新推出来的以新世纪广场为代表的一些甲级写字楼，也以其先进的规划凸显投资价值。高端写字楼的日租金价格最高达到每平方米３．３元，新推出的甲级写字楼的售价也在２万元／平方米左右。价格的分化表明市场更加成熟，投资者进行选择时也需要更加理性，购买写字楼时需要多考察，多比较多和物业沟通才可能在价格分化的市场中让好房子为房东赢来更好的投资回报。新创业的小型企业租用低价写字楼会也有很好的公司形象，建议创业型中小企业到新街口商圈来淘房。