6月楼盘集体"破四" 今后江北低价淘房不容易了

江北的房价从2006年年底的3200元/平方米上升至现在的3800元/平方米。刚刚过去的5月份，大手笔推房的明发滨江新城、大华·锦绣华城、旭日上城、万江共和新城等楼盘亦纷纷上演日销售百余套的奇迹。

而记者在采访中发现，目前江北剩余的房源中。除明发有近700套房源待售外，其他楼盘的待售套数多为2位数。总建筑面积360万平方米的大盘天润城目前只有40套左右房源可售。准备在6月份推出新房源的也只有3家左右：万江共和新城6月中旬会推出120套左右新房源；国信·阅景龙华二期将在6月面世，首次推出4栋小高层中的一部分；旭日上城6月约有600套房源上市。

而可能在6月上市的江北新盘，也只有金城丽景一家。

据了解，目前浦珠路沿线楼盘大华·锦绣华城、万江共和新城等楼盘住宅均价已经逼近四千，而桥北大盘天润城、明发滨江新城、威尼斯水城、旭日上城等的销售均价早已全面“破四”。目前明发滨江新城住宅均价在4000元/平方米左右，但可售的700套房源面积都在115平方米以上。这意味着，至少要46万才能买到一套明发“最小”的房子。这与一年前“20几万在江北买房”的概念已经相去甚远。

而桥北楼盘中，均价在4200元/平方米、4500元/平方米甚至以上的，并不鲜见。有专家认为，单价“破四”后，到江北“低价淘房”的时代也将过去，购房者的观望、撤出或将使江北楼市出现“拐点”。

相关新闻，周末日均成交量近200套，江宁成交量占全市总成交量的2/3 部分板块保持零成交

这个周末，南京的楼市似乎有些冷清，连续两日成交量只有近200套，有些楼盘则连续两日出现零成交。

网上房地产数据显示，6月9日，全市认购453套，成交187套。其中仅江宁就认购了120套，成交了158套。截至6月10日下午5点，全市认购318套，成交191套，住宅成交均价4587元/平方米。其中仅江宁就认购了79套，成交了118套。另外，城东、城南、仙西的认购量分别为20套、13套和13套，成交量却都为零。

值得关注的是，今年以来，仙林板块出现了“价升量跌”的独特现象。

仙林在本周末连续2日成交量都为零。2006年6月以来，仙林板块的房价一直是稳中有升。2006年中期，仙林板块的成交均价在4500元/平方米左右，而截至2007年5月，仙林板块的房价为6298元/平方米。业内人士分析，别墅、中高档房今年集中上市，是仙林价格被拉高的主要原因。