1.5万元买来江北安置房票 卖家反悔竟称不知情

去年，郑丽丽花1.5万元买回一张拆迁安置房房票，“原本是今年选房买房用的，单价1880元/平方米，可现在，同地段的房价都已涨到4000元，卖家说啥都不干了，这不，只能到法院来理论了！”昨天下午，几方冒着大雨来到浦口区法院，针锋相对地展开了辩论。1.5万买了一张房票

去年9月8日，郑丽丽和一家房产中介签订了一份《有偿房票转让协议》，协议约定，拆迁户向凯明将位于江北临江苑的拆迁安置房配额转卖于郑丽丽。

据了解，这份协议的落款处，有郑丽丽和中介公司朱安平的签名，“当时向凯明没有到场，朱安平是代他签字的，还特地作了‘（代）’的注明！”之后，郑丽丽给付了1.5万元房票款，朱安平出具收条。今年7月，开发商开始售房，“飞涨的房价摆在眼前，向凯明毁约了，经律师催告仍旧不履行合同！”郑丽丽的律师说，他们的诉讼请求是，要么向凯明交付房屋；要么向凯明赔偿房屋价差16.5万元，并返还之前交付的1.5万元。

卖主坚称不知情

昨天的被告席上坐着向凯明的代理人和第三人朱安平。他们称，当时向凯明欠了朱安平5000元，朱安平多次催要总是无果，后来向凯明将自家的一张拆迁安置房房票押在了朱安平那里，而对于与郑丽丽的这笔交易，他本人一点都不知情。“他（向凯明）不还钱，我也等不及了，后来就想了这么个办法，你们看，这份协议是我以个人名义签的，上面没有中介公司盖章”，朱安平一再说，这次转让只是他的个人行为。

据了解，尽管没有了房票，今年7月，向凯明还是以拆迁户主的身份成功“挂失”，现已购得该处房产。

房票买卖究竟合不合法

“房票买卖和房屋买卖是两回事，拆迁安置房房票不是有价证券，它具有身份权，本身就不能买卖”，“所以我们认为，这是一张无效合同，况且第三人朱安平自始至终转让房票就没有经过主人的同意和授权”，向凯明的代理人辩解。

但郑丽丽的律师却强调，“买卖拆迁安置房，并未违反法律强制性规定，我们的合同合法有效”，“经济适用房和拆迁安置房是两个概念，前者因生活拮据、住房困难而受到国家的扶助，可以低价购得住房，故5年后才能上市交易；后者则由于自家的土地房屋被国家征迁，而对应换来的房屋补偿，可以自由支配！”

鉴于双方均表示出调解的意向，法官宣布休庭。记者从业内人士处了解到，《南京市征地拆迁补偿安置办法》有相关规定，拆迁安置房享受经济适用房政策,从总体上看，拆迁安置房和经济适用房差别不是很大。