上实集团谋划地产整体上市 定向增发42亿后启动

备受瞩目的上实发展（600748）定向增发方案日前未能获得证监会并购重组委员会审核通过。该项增发方案涉及近42亿元的资产注入。不过，尽管定向增发受挫，但上实发展的控股股东上实集团做强上市公司的决心却没有改变。记者从公司方面了解到，上实集团日前函告公司，在实施完成此次重大资产购买后，将立即启动上海上实房地产业务的整体上市。

不放弃增发

上实发展在公告中表示，公司拟于收到证监会审核的书面意见后，根据该审核意见对《向特定对象发行股份购买资产暨重大资产购买方案》的申请材料进行进一步完善，并根据相关规定尽快重新提交中国证监会并购重组委审核。

上实发展副董事长兼总裁陆申向记者表示，定向增发受挫不会改变大股东注入资产做强上市公司的决心，上实发展将根据证监会的要求对定向增发方案进行调整，力求能尽快获得资产注入。

资料显示，上实发展原定向增发方案为向大股东上实集团及其控股子公司上海上实投资发展有限公司非公开发行不超过1.6亿股，发行价格为22.81元/股，同时自筹资金9.22亿元合计约42亿元用于收购集团及上实投资旗下14家房地产公司股权和一块土地使用权等资产。如果此次定向增发顺利实施，上实发展的实力将迅速增强，并将有望成为上实集团整合地产业务的重要平台。

国泰君安分析师张宇曾表示，上实发展的定向增发明确了其做大做强房地产业务的雄心，从而有望进入全国性一线地产公司的竞争圈。他认为，借助控股股东优质资产注入的强势推力，上实发展有望实现其之前打造地产界大“航母”的雄心。

百亿蓝图

陆申同时向记者透露，公司控股股东上实集团日前曾函告公司：上海上实承诺，将一如既往地支持上实发展做大做强房地产业务，并在实施完成本次重大资产购买后，立即启动上海上实房地产业务的整体上市。

此前，在上实发展定向增发方案出台后，市场关于上实集团欲将旗下房地产业务陆续整体注入上实发展的传闻不断，但这些传闻一直没有得到集团和上市公司高管的证实。不过，有分析师曾指出，上实集团旗下的三大板块中，医药业务板块的平台最终确定为上市公司，房地产板块的平台定位为上市公司也在情理之中。

而上实集团经过一轮整合后，旗下的房地产业务集中到了上实房地产公司。资料显示，上实房地产的实力极为雄厚，已拥有126亿元的净资产值，约1亿平方米的土地储备，旗下30多家子公司中不乏上海知名的房地产企业。整合后，上实集团高管曾雄心勃勃地向外界表示，将上实培育成国内最大的房地产集团。