上海地产商重新判断市场走势 土地盛宴无人动箸

今年一直以来热度飚升的上海土地市场突然转冷，而这一转变过程仅仅10余天。12月18日记者从上海市房屋土地资源管理局了解到，2007年11月30日发布的上海13号土地出让公告的最终报名竞拍者寥寥无几。

以13号公告中嘉定新城A11-1、A12-1、A13-1地块为例，在12月7日，13号公告挂牌文件发放当天，有 33家开发商领取了挂牌文件。但是到投标截止期12月14日，却只有4家公司报名参加了该地块竞标。闵行、青浦等区房地局有关人士告诉记者的也同样是报名状况冷清。

上海市房地局13号公告推出32幅土地，其中含住宅用地在15幅。对于一直“缺地”的上海开发商而言，无异于一场土地盛宴。然而年末的土地市场却突然转成静默。

事实上，近期一系列紧缩政策的出台，已使得沪上地产商开始重新判断市场走势，他们对明年房价上涨的预期也在转变。

开发商们开始重新审视上海的房价。虽然上海楼市目前整体价格仍维持在一个高位，但是成交冷清不可避免地显现出来，而且部分楼盘开始出现价格松动。

戴德梁行12月19日发布的《2007年住宅市场回顾及2008年展望》指出，由于供应量增大，2008年年初部分楼盘可能出现一定幅度的价格优惠，以加速资金回笼。戴德梁行综合住宅服务部华东区董事伍惠敏认为，“明年年初观望气氛将持续，未来房价可能出现理性的调整和波动，但短期内不会大起大落。”