普陀拟协议出让一块纯住宅用地 楼板价仅3113元

上海房地局网站日前披露，普陀区拟以协议方式出让桃浦西路住宅基地土地使用权，出让价格为78611.2353万元，意向用地者为上海兆恒置业有限公司。

协议出让公告显示，桃浦西路住宅基地位于桃浦西路以东、武威路以北、真南路822弄以西、金光花苑农民新村以南，土地级别为5级，土地面积13.57707公顷，容积率为1.86（万/公顷），土地用途为住宅，出让年限为70年，出让价格为78611.2353万元。

公告显示，本公示在2007年12月29日16时截止。在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。

《每日经济新闻》从地图上看到该地块大部分区域都在普陀区桃浦板块内，网上房地产数据显示，目前该区域有安居金祁新城、桃浦九村、复地太阳城等16个住宅项目有房源在售。

据轩城房产物业顾问沈伟介绍，桃浦板块位于普陀区西北部，原先是老工业基地，几年前桃浦板块为普陀区房价最低地区。目前桃浦板块内新房价格已经达到10000元/平米，真如板块新房均价13000元/平米。其中，桃浦板块二手房价格为6000－9000元/平米。

薛建雄表示，由于桃浦板块与真如相邻，未来桃浦将会成为服务于该区域的主要居住区。桃浦板块一直是一个区域性居住区，板块形象没有因中鼎豪园等中高档楼盘的开发而改变。随着今年房价整体高升，目前桃浦区房价也已达到10000元/平方米，如果桃浦西路住宅基地按3113元/平方米的楼板价计算，开发成本将不会超过6000元/平方米。