将开盘时间延至4月 届时不回暖上海就真拐了

近期，万科推出了购房95折优惠活动。与此同时，地产巨头绿地集团也推出最高优惠幅度达6万元的促销，但业内人士表示，判断今年走势还需关注4、5月份具体成交情况。

地产巨头带头促销

在经历去年年底后的市场低迷与春节期间的成交惨淡，打折促销可能成为2008年楼市的主流。据了解，上海万科今年元宵节将开展大规模的楼盘促销，最大折扣达95折。此外绿地集团绿地21城旗下孝贤坊与启航社也推出相应优惠措施，最高优惠分别达到6万元和3万元。

对业内巨头率先推出的促销活动，目前大部分开发商仍保持观望。某开发商相关人员表示，目前暂没有举行促销活动的意向。还有部分开发商选择静观其变，其中最直接的就是推迟开盘时间，原本部分预计在春节后推出新房源的项目都把开盘时间推迟至4月份。

拐点论有待市场检验

对于近期市场出现的房价下跌打折促销现象，不少业内人士都认为市场拐点即将来临。对此潘石屹近日通过博客发表文章公开表示，明确反对房地产业出现“拐点”的说法。潘石屹认为，对市场的分析要定性和定量相结合，如果只是在个别数据基础上进行分析，将会得到错误结论。

汉宇地产董事总经理施泓睿也表示，2005年宏观调控后的两年每逢4、5月份楼市就会出现明显的回暖迹象，即市场成交的量价齐升。所以判断楼市走势还需要关注今年4、5月份市场的表现。