房贷月供自明年起调整 贷款新利率目前还不确定

8月19日，是金融机构上调存贷款利率的第一天。普通百姓对此有什么反应？记者19日走访了京城10余家储蓄所，进行了现场目击采访。

1万元一年定期增21元

很多百姓18日晚听到加息后的第一反应，就是要在19日将定期存款进行转存，赚取利差。

19日恰好又是周六，因此到储蓄所办理转存的储户特别多。15点10分，工商银行西客站支行红莲北里储蓄所里有近50名储户在排队等候，其中大多要办理转存手续，而此时全天排号已经到了第546号。

北京宣武区红莲小区的王女士19日下午2点来到这家储蓄所，打算将18日续存的1万元进行转存。按照银行规定，这间隔的一天，要按活期利率予以计算。

“一天利息损失无所谓，转存后我这1万元可就按新利率计息了，一年要多得几十元。”王女士说。

按照银行计算，1万元一年定期存款按照原来2.25%利率，一年利息为180元，如今上调为2.52%利率后，利息增加21.6元。而1万元五年定期存款利率由3.60%上调为4.14%后，利息要增加216元。

银行业务量是平时三倍

因办理转存人多，京城很多储蓄所19日都比往日忙碌，业务量倍增。中国农业银行北京大运村支行、中国银行北京大运村支行、招商银行北京大运村支行等网点，前来咨询和办理业务的人都络绎不绝。

“早上十分壮观，老百姓早早都赶到储蓄所内，把我们的大堂经理围在中间，咨询加息问题，我们八九个人应接不暇。”北京西二环广安门地区的建行储蓄所负责人说，“今天业务量大约是平时的3到4倍，大都是转存储户。”

总体看来，年纪稍大的人来办理转存业务的多一些，而年轻人不是特别在乎。

房贷月供明年起调整

加息之后，房贷额也会有变化。有一些购房者19日来到储蓄所咨询房贷利率调整的情况。

按照人民银行规定，目前个人住房公积金贷款利率保持不变，商业个人房贷利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。商业银行可在该下限范围内自主确定商业房贷利率。

按照通常贷款合同约定的利率调整日，新房贷月供要等到2007年1月1日起进行调整，但不少人对商业银行目前是否自主确定了新利率还不清楚。

“明年的月供增加了多少，执行什么利率标准，我希望银行能早点通知。”2005年底购买了一套房子的江先生提出了他的建议。

“我们还没有接到上级通知，不能回答相关细节问题。但可以肯定的是，贷款利率提高后，提前还款并不受什么影响。”建行一家储蓄所的工作人员如此回答。