异地置业热情大减 7成投资客短期内不会异地置业
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2006-10-16 14:41:34
来源: 镇江房产网
上海仍旧是许多异地房产项目最钟情的市场。日前在上海闭幕的"2006长三角汽车与房产联展"中，来自长三角各城市的
别墅、度假型房产和商业地产等异地物业悉数登场，以期博得在沪的商务精英关注。
根据美联物业最新的异地房产消费意向调查，结果显示目前投资客异地置业热情大减。近7成投资客表示由于本土房产走势未明朗，短期内不会考虑异地房产投资，有些甚至打算取消年末外地房产考察的计划。
然而，仍有3成投资客认为部分地区的景观房拥有不可复制的自然条件，其保值性能较强，是目前很好的投资品种，其中海南的海景房是这部分人群的投资首选。
3成有意愿购置异地房产的投资客中，有35%的投资客表示购买异地房产是为了长线投资；23%的投资客表示选择短期投资，风险较小；16%的投资客表示异地房产可用于退休后养老自住；另有26%投资客表示会选择投资、度假相结合的投资方式。
投资客青睐海南海景房
在调查中，9成的异地投资客青睐海南房产，特别是海口地区的住宅，他们表示海口海景房最适合做长线投资，投资回报率较高，也可投资、度假相结合。29%的投资客对于海口的一线海景房产能接受的价格在2500-3000元/平米，16%的投资客认为3000-3500元/平米更为合理；37%的投资客愿意购置每平方米3500-4000元的海景房，另有18%的投资客打算购买5000-8000元/平米的一线海景房。
调查中，大部分投资客对异地置业热情不高。他们认为上海楼市是全国楼市的风向标，在上海房地产市场成交冷清的大背景下，不宜对异地楼市出手。当然他们对异地置业也表现出了担忧的情绪，如来沪推介信息的真实性、如何办理贷款事宜、当地的物业管理怎样等，都需仔细考察才能出手。
根据美联物业最新的异地房产消费意向调查，结果显示目前投资客异地置业热情大减。近7成投资客表示由于本土房产走势未明朗，短期内不会考虑异地房产投资，有些甚至打算取消年末外地房产考察的计划。
然而，仍有3成投资客认为部分地区的景观房拥有不可复制的自然条件，其保值性能较强，是目前很好的投资品种，其中海南的海景房是这部分人群的投资首选。
3成有意愿购置异地房产的投资客中，有35%的投资客表示购买异地房产是为了长线投资；23%的投资客表示选择短期投资，风险较小；16%的投资客表示异地房产可用于退休后养老自住；另有26%投资客表示会选择投资、度假相结合的投资方式。
投资客青睐海南海景房
在调查中，9成的异地投资客青睐海南房产，特别是海口地区的住宅，他们表示海口海景房最适合做长线投资，投资回报率较高，也可投资、度假相结合。29%的投资客对于海口的一线海景房产能接受的价格在2500-3000元/平米，16%的投资客认为3000-3500元/平米更为合理；37%的投资客愿意购置每平方米3500-4000元的海景房，另有18%的投资客打算购买5000-8000元/平米的一线海景房。
调查中，大部分投资客对异地置业热情不高。他们认为上海楼市是全国楼市的风向标，在上海房地产市场成交冷清的大背景下，不宜对异地楼市出手。当然他们对异地置业也表现出了担忧的情绪，如来沪推介信息的真实性、如何办理贷款事宜、当地的物业管理怎样等，都需仔细考察才能出手。
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