南京新政调整住房结构稳定房价 完善"三房"建设
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2006-10-20 10:28:38
来源: 镇江房产网
9月28日，南京市政府出台调整住房供应结构、稳定住房价格实施意见。
“意见”要求，增加中小套型住房供应，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含各类政策性住房），应达开发建设总面积的70%。扩大全市各类政策性住房新审批、新开工规模，各类政策性住房套型面积控制在90平方米以下。
提高普通商品住房在供应中的比重。中低价位、中小套型普通商品住房和各类政策性住房的土地年供应量不得低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类项目房地产开发土地供应，限制低密度、高档住房土地供应。加大对闲置土地的清理和处置力度，查处各类违法行为。凡超过规定期限满一年未开工建设的，依法交纳土地闲置费；对出让土地欠缴出让金较严重或闲置两年以上的，依法予以收回。
进一步落实和完善中低价商品房、经济适用房和廉租房“三房”建设、供应、管理政策。坚持以低收入群体的住房需求为导向，有步骤地放宽经济适用房和中低价商品房供应条件。坚持实行租赁补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障方式，稳步扩大廉租住房制度覆盖面，做到应保尽保。
“意见”同时就发挥信贷税收调节作用、规范房地产市场秩序、加强开发建设全过程监管、加强房地产市场信息监测分析和完善信息披露制度等作出了一系列规定。
“意见”要求，增加中小套型住房供应，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含各类政策性住房），应达开发建设总面积的70%。扩大全市各类政策性住房新审批、新开工规模，各类政策性住房套型面积控制在90平方米以下。
提高普通商品住房在供应中的比重。中低价位、中小套型普通商品住房和各类政策性住房的土地年供应量不得低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类项目房地产开发土地供应，限制低密度、高档住房土地供应。加大对闲置土地的清理和处置力度，查处各类违法行为。凡超过规定期限满一年未开工建设的，依法交纳土地闲置费；对出让土地欠缴出让金较严重或闲置两年以上的，依法予以收回。
进一步落实和完善中低价商品房、经济适用房和廉租房“三房”建设、供应、管理政策。坚持以低收入群体的住房需求为导向，有步骤地放宽经济适用房和中低价商品房供应条件。坚持实行租赁补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障方式，稳步扩大廉租住房制度覆盖面，做到应保尽保。
“意见”同时就发挥信贷税收调节作用、规范房地产市场秩序、加强开发建设全过程监管、加强房地产市场信息监测分析和完善信息披露制度等作出了一系列规定。
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