重庆:通过规划税收信贷调控手段来调整住房结构

日前，重庆市国土房管等９部门联合制定出台了关于贯彻国家调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见，实施意见要求加强住房建设规划和监管，进一步发挥税收信贷政策的调节作用，促进房地产业持续健康发展。

实施意见要求国土、建设、规划等部门尽快编制普通商品房、廉租住房以及经济适用房的建设规划，将其纳入重庆市“十一五”发展规划和近期建设规划，并且明确今明两年的普通商品住房、廉租住房和经济适用住房建设目标，并在２００６年９月底前向社会公布。

各级规划部门要依据近期建设规划和控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，作为土地出让前置条件。对２００６年６月１日以前已依法审批的商品住房项目，其土地使用权属于通过招拍挂出让方式取得的，其规划的容积率、用地性质、绿地率与土地出让合同相一致的，建设和规划部门准予完善手续，督促其加快建设。对新通过招拍挂出让取得土地使用权的商品住房开发项目，严格按照土地出让合同约定进行住房结构调整和规划审批。

此外，实施意见规定对购买商品住房不足５年转手交易的，税务部门要加强营业税征收工作。商业银行要进一步加大对中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房开发项目的信贷支持力度。各级住房公积金管理部门要充分发挥住房公积金的作用，支持和帮助中低收入者解决住房问题，改善住房条件。