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南京：明年1月1日起公积金按月还贷

http://www.hnfczl.cn 2006-10-23 8:43:53 来源: 镇江房产网

围绕公积金异地贷款、按月还贷等老百姓关心的热点问题，昨天，南京市住房公积金管理中心办公室主任陆世平表示，新的《南京市住房公积金管理条例》已于9月27日经省人大常委会第25次会议批准，明年1月1日起正式实施，届时南京市民可以按月提取公积金还贷。
   　　对于时下许多老百姓关心的公积金异地贷款问题，公积金管理中心方面表示，目前操作还不成熟，可能无望于明年1月施行。一名工作人员向记者透露：“我们一直在就此进行密切的磋商和筹备，将按照国家和本省的规定推出此项服务。”
   　　按月还贷大大减轻压力
   　　新的《南京市住房公积金管理条例》被公认为“市民购房的福音”，其中最引人注目的就是市民可逐月提取还贷，将大大减轻购房借款人的还贷压力。
   　　目前，缴存公积金的南京市民在凭借购房合同一次性提取公积金余额后，若要再想利用公积金来还贷的话，就只能委托银行每年将公积金账户中的余额转账一次，用来偿还贷款本金。
   　　记者注意到，公积金按月转账还贷并不表示将每月缴纳的全部公积金用于还贷，而是规定实行按月转账后，公积金账户内必须保留一定的余额。
   　　困难群体买房申请贴息
   　　南京市此次制订的新《条例》对困难群体提取公积金作了人性化规定，允许享受低保、患重病、残疾、遭遇灾祸的困难群体提取住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等支出。同时，享受城乡居民最低生活保障或者生活特别困难的借款人，在使用住房公积金贷款购买经济适用房时，可以申请利息补贴。这相当于在低息的基础上再给予优惠。
   　　民工也可缴存公积金
   　　新《条例》还将住房公积金缴存群体的范围扩大。新《条例》规定，办理工商登记的城镇个体工商户、具有执业资格的自由职业者，与单位签订劳动合同且有工资收入的进城务工人员，可以申请缴存住房公积金，其缴存、提取和使用住房公积金的办法，由管委会另行制定，报市政府批准并向社会公布后执行。
   　　有关人士解释，并不是所有的自由职业者都能申请缴存，必须具有执业资格的，如注册会计师、咨询工程师等；也不是所有的打工者都可以缴存，而是必须与单位签订劳动合同。
   　　据介绍，目前市住房公积金管理中心正在紧锣密鼓地进行各项准备工作，保障新《条例》明年1月1日顺利实施。市民如想更详细地了解新《条例》的具体内容，可以拨打市住房公积金管理中心的电话进行咨询。

   　　南京市住房公积金管理中心咨询电话
   　　公积金缴存：84552817　84552819
   　　公积金贷款：84552827　84552829
   　　公积金个人信息查询电话：84552899　95533
   　　公积金按月还贷，常州有3个条件
   　　按照常州去年7月份执行的公积金提取规定，贷款人申请用公积金逐月还贷要满足3个条件：一是借款人要按借款合同正常还贷1个月以上；二是住房公积金账户存储金额合计有超过6个月的贷款月还款额（即如果某人月还款额为2000元，则其公积金账户上的余额需在1．2万元以上）；三是申请逐月还贷时，贷款没有逾期，而在贷款人申请了逐月提取还贷以后，如果其公积金账户内可提取的存储金额小于当月应还贷款本息额时，提取还贷委托将失效并自行终止提取还贷，当其公积金账户再次达到提取还贷条件时，可重新申请办理提取还贷手续

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