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南京商品房预售实行“实名制”　签约30天内必须为购房人登记备案

http://www.hnfczl.cn 2006-10-23 9:06:18 来源: 镇江房产网

记者从南京市房管局获悉，刚刚出台的《关于整顿规范房地产交易秩序的若干规定》，对南京市商品房

   预（销）售活动加强了动态监管。
   　　房地产开发企业在取得商品房预售许可证后30日内必须开盘，必须网上打印认购协议及商品房预售合同

   ，逾期不开盘或开盘后出现拒售行为的，不在网上打印文本的，一经查实，房产管理部门将暂停该楼盘的销

   售，并在30日内停止办理网上签约和登记备案。
   　　房地产开发企业在通过网上房地产系统打印认购协议后20日内，须与购房人签订商品房预售合同，并在

   签约后10日内确认上传，30日内为购房人办理登记备案。对逾期不办理相关手续的，房产管理部门可停止办

   理该套房屋的交易和登记备案，房地产开发企业办理该套房屋的初始登记后方可办理相关手续。
   　　商品房预售实行“实名制”。预售登记的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对所

   退房源必须实行网上公示，公开认购。开发企业不得指定他人认购，也不得拒绝他人认购。凡出现上述行为

   的，房产管理部门可对该房源进行行政限制，一年内不予办理各类登记手续。

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