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京近期楼市状况扫描：别墅涨价融资渠道需拓

http://www.hnfczl.cn 2006-10-25 9:52:39 来源: 镇江房产网

京承高速促沿线别墅涨价

　　本报讯随着京承高速二期正式通车。市民走京承高速从三环路到密云县只需要半小时。交通的便捷，首先受益的是该区域的房地产项目。

　　业内人士表示，京承高速沿线的密云、怀柔的房产项目主要以低密度的休闲别墅为

主，销售相对低迷，二期开通会对这些楼盘产生明显的拉动，房价会有一定程度的上涨。据记者了解，位于密云十里堡，占地14万平方米的赏星悦木独栋和双拼别墅日前热销。该项目均价6000元/平方米，双拼有4种户型，面积从221-270平方米不等，独栋则是340平方米。据该项目负责人介绍，京承高速二期通车，使得该项目销售渐好，预计不久就会有一定的涨幅。

　 房地产融资渠道需拓展

　　本报讯日前，在人民大学召开的“中美地产金融高峰论坛”上，建设部政策研究中心副主任秦虹表示，中国的房地产金融比较简单，房地产的融资渠道也比较单一。要拓展房地产融资渠道需解决四大问题。第一，要通过市场来找资金的来路和出路。第二，要有创新和丰富多元化融资的品种。从发达国家经验来看，主要的融资品种包括房地产融资基金、房地产信托投资，以及两者结合的信托投资基金。第三，要健全与房地产金融有关的各种机构。第四，要完善政策法规，赋予房地产开发商多品种、多批次、多元融资的能力和手段。