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城市中低收入者的福音南京为经适房增加供地

http://www.hnfczl.cn 2006-12-7 14:00:17 来源: 镇江房产网

记者昨天从有关部门获悉，为稳定南京房价、调整住宅产业结构，南京在未来几年内的土地供应计划总体已经敲定。从明后年起，南京商品住宅用地与今年基本相当，保持在550万平方米，而经济适用房的土地供应计划增加至300公顷，比去年增加50％。经适房用地占到住宅用地40％，房价上涨势头将进一步放缓。

   　　综观这4年来的土地供应计划，2003年南京住宅供应土地只有500公顷，而2004年，伴随着房地产市场的火热，住宅供应土地计划高达1020公顷。2005年国家对房地产土地和市场调控，南京住宅土地供应计划大幅下跌，总供应土地计划只有650公顷，其中经济适用房为120公顷。

   　　新近通过政府审批的《2006年度住宅建设用地计划》显示，今年度南京主城商品住宅计划供地为400公顷，江宁、浦口、六合三区拟供地150公顷，而经济适用房用地达到200公顷，总供应土地计划合计为750公顷。与往年不同的是，工业企业的“三联动”、“以地补路”等政策性用地计划，已经完全退出，今年开始的“城中村”改造，为南京“贡献”了65公顷的用地。这就意味着，主城内靠企业搬迁、“退二进三”搞房地产，已没有多少余地，房地产开发的重心，已向郊区、新城区转移。

   　　南京规划部门透露，在非农业人口增长（自然性需求）、人均住宅面积增长（主动性需求）、因旧房拆迁而引起的换房（被动需求）和外来人口购房的作用下，南京未来几年商品住宅的需求量会持续旺盛，预计未来4年对新建住宅的需求分别为1170公顷、1030公顷、1000公顷和980公顷，这其中，经适房用地将逐步增加。

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