国房景气指数创新高 前三季经适房投资增加三成

国家统计局最新公布的9月份“国房景气指数”达到104.99，比8月份上升0.51点，同比上升1.85点。并且，前九个月房地产投资增幅达到30.3%。

而国家发改委披露的全国70个大中城市房价涨幅创新高，此次的“国房景气指数”创下三年以来的新高，并且，“国房景气指数”子今年3月以后连续6个月环比攀升。两部门统计数据显示，我国房地产市场呈强劲增长态势。

统计显示，房地产开发投资分类指数为104.07，比8月份上升0.35点，同比上升2.35点。1-9月份，全国完成房地产开发投资16814亿元，同比增长30.3%。住宅完成投资12050亿元，增长32.8%。其中，经济适用住房投资532亿元，增长30.5%。

值得注意的是，商品房空置面积分类指数为109.47，比8月份上升1.30点，同比上升7.53点。截止到9月末，全国商品房空置面积为1.18亿平方米，同比下降2.4%。其中，空置商品住宅5823万平方米，下降11.6%。专家表示，空置面积的下降，是衡量房地产市场景气与否的一个重要指标。

北孚地产研究所所长刘光东表示，此次空置住宅面积虽然还有较高的数量，但是下降也比较明显。

他分析，由于房地产市场连续的调控，购房者观望情绪一直在延续。但是，经过了两年多的等待，房价继续攀升，购房者的观望情绪消失，随之而来的就是刚性需求的爆发。“这样，空置住宅面积的下降就不足为奇了”。