南京3月份二手房市场跟往年一样处于交易旺季
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2007-4-5 10:53:49
来源: 中国经济网
据知名中介“我爱我家”统计，3月份的南京二手房市场跟往年一样处于交易旺季，但不同以往的是今年二手房交易更加热烈活跃，成交量同比上月增长了一倍多。
据“我爱我家”南京市场部经理舒莉莉介绍，在经历了年初房源大量上市之后，3月南京二手房市场上的房源量增长趋缓，比上月增长了20.8%；而客源量则依然呈现强劲的上涨势头，比上月增长了67.05%；在客源量大幅增长的情况下成交量也随之增长，比上月增长了108.57%。据了解，由于3月份是传统旺季，客源量大，客户求购心切，很多房东熟知这一情况，反而不急着出售，有意抬高价格。
“3月份活跃在二手房市场上的大多数是中青年购房者，他们对市场变化比较敏感，在市场升温、房东有意把价格上涨之前，及时购房。”舒莉莉分析，“由于这些人多为改善居住条件购房，他们对房子的要求比较高，因此在购房时多选择城中交通便利、生活设施齐全、面积较大的二手房，从而带来3月份大面积、高总价二手房的俏销。”据介绍，3月份总面积101平方米以上的大户型二手房成交量占总量的17.1%，比上月增长了8.9%；单价在8001元/平方米以上的二手房成交量占总量的5.5%，比上月增长了37.5%。
据介绍，外地来宁落户的购房人群也为二手房市场注入了强大的活力。“这类购房群体对价格比较敏感，一般选择价格便宜、面积较小的二手房，”舒莉莉介绍，“南京地铁1号线南沿站点的敲定以及其他一些交通利好使得南京进入了购房者的视线，广受来宁落户购房群体的青睐，成为新的二手房交易热土。”
据“我爱我家”南京市场部经理舒莉莉介绍，在经历了年初房源大量上市之后，3月南京二手房市场上的房源量增长趋缓，比上月增长了20.8%；而客源量则依然呈现强劲的上涨势头，比上月增长了67.05%；在客源量大幅增长的情况下成交量也随之增长，比上月增长了108.57%。据了解，由于3月份是传统旺季，客源量大，客户求购心切，很多房东熟知这一情况，反而不急着出售，有意抬高价格。
“3月份活跃在二手房市场上的大多数是中青年购房者，他们对市场变化比较敏感，在市场升温、房东有意把价格上涨之前，及时购房。”舒莉莉分析，“由于这些人多为改善居住条件购房，他们对房子的要求比较高，因此在购房时多选择城中交通便利、生活设施齐全、面积较大的二手房，从而带来3月份大面积、高总价二手房的俏销。”据介绍，3月份总面积101平方米以上的大户型二手房成交量占总量的17.1%，比上月增长了8.9%；单价在8001元/平方米以上的二手房成交量占总量的5.5%，比上月增长了37.5%。
据介绍，外地来宁落户的购房人群也为二手房市场注入了强大的活力。“这类购房群体对价格比较敏感，一般选择价格便宜、面积较小的二手房，”舒莉莉介绍，“南京地铁1号线南沿站点的敲定以及其他一些交通利好使得南京进入了购房者的视线，广受来宁落户购房群体的青睐，成为新的二手房交易热土。”
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