南京二手房价“直追”新房 含税房渐成市场主流
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2007-4-9 9:38:29
来源: 扬子晚报
“房价还是挺高的嘛，搭上学区都卖到快1万块了”、“不少房子都含税呢，哎，小户型太少，实在是难买啊”——这是记者在昨日结束的南京“月月相逢”二手房展会上听到的市民议论声。在刚刚过去的这个双休日，加息之后的首次二手房展会在该市中央门和大光路两处房产登记分中心举行，记者在采访中发现，市民的购房需求依旧旺盛，不过一些不“靠谱”的房价却吓退了不少买房人。
含税房渐成市场主流
据了解，这次展会联合了南京顺驰、广州满堂红、南京融众及南京网尚置业等各类品牌二手房机构，推出了约4000套房源提供给广大市民选购。记者昨天上午在中央门分中心采访时发现，前往中介机构的层位前咨询的人并不多，买房人纷纷在自由交易区内探讨着挂牌的房源。在上榜的二手房中，记者看到不少房源在备注栏里都写上了“含税”二字，一位从模范马路赶过来的张师傅告诉记者，这里的税实际上就是房主要交的营业税和个人所得税，现在全加到买房人身上了。“现在好多房子都是刚买两三年就出手的，全部要交营业税还有个税，加在一起差不多是总房价的6.5％，一套50万的房子就得3万多块钱税，房主很‘自觉’地算进总房价里，我们这些买房人一点办法也没有。”
记者看到，一套宁南仁恒翠竹园的房源130多平方米，房主叫价110多万，还特地标明了“含税”；城南一新建楼盘报价近80万，同样是加上两税的。一位业内人士开玩笑地说，含税房现在已经渐成市场主流了，要想找一套不含税的二手房还真不容易。他认为房主将两税转嫁到买家头上其实并非明智之举，曾有一家中介公司做过统计，涨价后的二手房在交易中频频受阻，有的房子从去年下半年一直挂到现在也没有成交，房主只好自己承担部分税赋降价挂牌。
含税房渐成市场主流
据了解，这次展会联合了南京顺驰、广州满堂红、南京融众及南京网尚置业等各类品牌二手房机构，推出了约4000套房源提供给广大市民选购。记者昨天上午在中央门分中心采访时发现，前往中介机构的层位前咨询的人并不多，买房人纷纷在自由交易区内探讨着挂牌的房源。在上榜的二手房中，记者看到不少房源在备注栏里都写上了“含税”二字，一位从模范马路赶过来的张师傅告诉记者，这里的税实际上就是房主要交的营业税和个人所得税，现在全加到买房人身上了。“现在好多房子都是刚买两三年就出手的，全部要交营业税还有个税，加在一起差不多是总房价的6.5％，一套50万的房子就得3万多块钱税，房主很‘自觉’地算进总房价里，我们这些买房人一点办法也没有。”
记者看到，一套宁南仁恒翠竹园的房源130多平方米，房主叫价110多万，还特地标明了“含税”；城南一新建楼盘报价近80万，同样是加上两税的。一位业内人士开玩笑地说，含税房现在已经渐成市场主流了，要想找一套不含税的二手房还真不容易。他认为房主将两税转嫁到买家头上其实并非明智之举，曾有一家中介公司做过统计，涨价后的二手房在交易中频频受阻，有的房子从去年下半年一直挂到现在也没有成交，房主只好自己承担部分税赋降价挂牌。
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