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一季度上海办公楼投资同比增加27.3%

http://www.hnfczl.cn 2007-4-26 9:22:53 来源: 每日经济新闻

上海统计局公告显示，上海一季度房地产开发投资301.01亿元，比去年同期增长19.8%，增幅同比高出13.6个百分点。其中，办公楼投资同比增长最多，达27.3%。



   　　数据显示，一季度房地产开发投资保持一定增长势头，其中，占主导的住宅投资202.97亿元，增长19.8%；办公楼和商业营业用房投资增长较快，分别达25.34亿元和34.85亿元，增长27.3%和26%；其他用房投资37.85亿元，增长10.5%。



   　　上海易居研究院副院长丁祖昱表示，目前上海的办公楼市场处于供求两旺的状态，这两年办公楼市场大项目启动，但需求量也同时增加，部分区域如中心城区的办公楼仍处于供略小于求的态势。



   　　丁祖昱表示，一季度上海办公市场成交量和去年同期相比增加53%，供应量增加49%，成交均价保持较为平稳走势，在12000-14000元/平方米的区间内波动，供应结构偏向于中心城区，没有出现巨大变动。办公楼市场供求关系基本呈现供不应求特征。



   　　数据同时显示，一季度办公楼成交集中度高，其中巨洋大厦、绿地科技岛等成交面积排名前十名的办公楼占到整体成交面积的40%，张江等地区的特色办公楼产品也以一定的价格优势吸引企业购买。

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