存款准备金率上调对二手房市场影响不大
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2007-5-22 10:01:25
来源: 南京房地产信息网
中国人民银行4月29日上午11：30宣布，决定从2007年5月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2007年央行第4次上调存款准备金，而2006年至今，存款准备金已经进行了7次调整。央行频繁的调整存款准备金，减少市场上过剩的流动资金，限制金融机构的信贷扩张，从而影响市场投资行为，这一调整将对二手房市场产生什么影响？
中大恒基市场研究中心表示，央行频繁调整存款准备金主要基于以下两点，一，GDP增涨过快，一季度中国GDP增涨达到10。2％，远高于经济学家预测的9.6％；二，固定资产投资增速过快，07年2月固定资产投资完成6535.01亿，相比去年同期增涨23.4％，其中房地产投资1785.66亿元，相比去年同期增涨24.3％。就房产市场而言，存款准备金上调对房产市场尤其是二手房交易市场来说，影响是温和的，预防性目的要相对明显。目前5年以上个人住房贷款基准利率为7.11％（下限利率为6.04％），02年至今共提高了1.35个百分点，但是仍有上升空间，所以，为了保证宏观经济向着宏观调控预期的方向发展，2007年，央行很可能在通过提高存款准备金抑制流动过剩的基础上，再次通过加息 来影响市场需求，届时将对房贷市民产生一些影响。
中大恒基市场研究中心表示，央行频繁调整存款准备金主要基于以下两点，一，GDP增涨过快，一季度中国GDP增涨达到10。2％，远高于经济学家预测的9.6％；二，固定资产投资增速过快，07年2月固定资产投资完成6535.01亿，相比去年同期增涨23.4％，其中房地产投资1785.66亿元，相比去年同期增涨24.3％。就房产市场而言，存款准备金上调对房产市场尤其是二手房交易市场来说，影响是温和的，预防性目的要相对明显。目前5年以上个人住房贷款基准利率为7.11％（下限利率为6.04％），02年至今共提高了1.35个百分点，但是仍有上升空间，所以，为了保证宏观经济向着宏观调控预期的方向发展，2007年，央行很可能在通过提高存款准备金抑制流动过剩的基础上，再次通过加息 来影响市场需求，届时将对房贷市民产生一些影响。
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