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提高首付意义不大中介：房贷收紧易伤正常需求

http://www.hnfczl.cn 2007-8-15 8:29:49 来源: 扬子晚报

面对日益收紧的房贷政策，南京我爱我家市场部经理舒莉莉向记者表达了“不满”。她认为，房产首付的提高主要是应对过热的楼市而采取的调控手段，其“杀伤力”应该指向的是投资客，不过，从分析数据上来看，南京二手房市场的投资比例正逐步缩减范围。“我爱我家每个月都会对投资性购房进行统计，今年6月份的投资客比例为11%，而在之后的7月份已经下降到8%，本月以来的投资比例更少，可见市民在购买二手房时，越来越多的是打算自住，如果提高首付比例的话，肯定会抑制一部分需求”。

舒莉莉还表示，包括我爱我家在内，南京大多数二手房中介公司在房产交易时已经将首付比例定在四成的标准上，今后是否还会进一步提高难以预料。不过，她认为对于新空二手房等“优质”房源来说，银行提高首付以控制风险的意义不大，反而会伤及“无辜”的买房人。中原地产交易中心王巍巍告诉记者，这一轮银行自发的收紧房贷政策与当前经济过热密不可分。“为了打压投资性购房，相关部门已经采取了一系列举措，比如在二手房转让环节增加了个人所得税、土地增值税等税收，以及银行加息，此次提高首付比例也可以看成是‘降温’的新手段”。

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