集体土地上开发商品房 “壹城”房到底能不能买

昨天，本报刊登了《“壹城”开盘纠纷拷问政令》一文，在社会上引起很大反响，许多市民打电话称被南京兴卫村盖的“壹城社区”房子害苦了。花了几十万元购买的房子近一年了，一直没能拿到产权证，成了黑户，多次与村委会交涉未果。 

而记者昨日采访兴卫村村委会却遭蛮横拒绝。

昨日，记者再次来到壹城社区售楼处，售楼处大门已经紧锁，门上贴着通知：因本售楼处近期要整改装修，暂停营业，开业时间另行通知。售楼处旁边站着几名中年男子，一位50多岁的男子看完通知后眉头紧琐，交谈中，了解到他们是来看房子的。据该男子说，虽然不知道买了房子之后什么时候能拿到两证，并且就算以后能拿到两证是否还要交一大笔费用，但如果不买，却又无房可住。欲买者图的是便宜，已买者则大多数持观望态度。家住壹城社区2栋的一户居民表示，他于去年年底买的房，现在没有两证，但开发商承诺两年内就可以办证，所以一直在等。

早在2004年，本报曾对兴卫村委会不屑三令五申在农村集体土地建商品房，作了《80余幢违规房“轰轰烈烈”在建》、《区政府责令停工兴卫村我行我素》等多篇连续报道，引起了省、市许多部门领导的高度重视，江苏省国土资源厅及南京市纪检委等有关部门的负责人明确表态，将严肃查处兴卫村违规建房一事。南京市人大代表王湘和市政协委员薛正毅也亲自去栖霞区政府质询。当时，栖霞区分管城建的副区长黎辉态度很明确，表示坚决杜绝边开工边办手续的作法，没有批文的一律不许开工，区政府的态度也很明确，在清理范围内的，就一定要停工。对于兴卫村目前顶风违规建房一事，他的确不太清楚，但他表示，区里将查处此事，责令施工单位于今天停工，并追究有关人员责任。但时至今日，该处房屋一路“绿灯”现已经建成80余栋，而且销售得异常火爆。

昨日，记者来到兴卫村村委会欲采访“壹城”楼盘一事，遭到拒绝。该村委会传达处一位男子态度十分恶劣，声称“没什么好了解的，记者有什么了不起”，并拒绝记者上楼。记者随后来到南京迈皋桥街道，该街道城建科一位王科长表示，兴卫村传达处做法欠妥，针对“壹城”楼盘一事，他表示要先了解一下情况，明天再约记者见面。

近日，“壹城”堵路一事的发生，再次将“壹城社区”房屋问题推至前台。有关人士表示，兴卫村村委会在集体土地上开发商品房的行为本身就是违法的，该房屋根本就没有出售资格，在建房时就已经遭到多次曝光后，还继续顶风违建，没有任何部门上门来查，耐人寻味。同时，他提醒广大的市民不要轻易购买这类没有两证的房子，一旦国家征地，这样的“黑户房”将不受法律的保护，也得不到任何经济补偿。本报将继续关注。