宿迁市经营性用地控制性详细规划不落实不得上市
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2007-7-6 9:43:00
来源: 江苏土地市场网
近日，为进一步加强经营性用地的容积率管理，我市制定并出台了《市区经营性用地容积率规划管理规定》，明确规定经营性地挂牌出让前，必须附以容积率指标为核心内容的规划设计要点。任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率，也不得依据政府会议纪要调整容积率。
容积率是一定地块内总建筑面积与用地面积的比值，是土地开发强度的量化体现，是实现规划管理的重要指标。该市规定，无规划行政主管部门设计编制控制性详细规划及明确的容积率指标的，地块一律不得挂牌上市。
今后，对于如确需调整确定的容积率，该市规定在符合城市总体规划调整或修编造成地块发展条件变化或因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让地块的大小及相关建设条件发生变化以及政策变化，在不影响国家利益和公众合法权益的前提下，城乡规划行政主管部门可以按规定程序，经专家论证、社会公示或组织听证后，重新核定经营性用地的容积率指标，并经市政府审核批准。规划设计条件的容积率调整突破控制性详细规划的，应当依法先行调整控制性详细规划。
容积率是一定地块内总建筑面积与用地面积的比值，是土地开发强度的量化体现，是实现规划管理的重要指标。该市规定，无规划行政主管部门设计编制控制性详细规划及明确的容积率指标的，地块一律不得挂牌上市。
今后，对于如确需调整确定的容积率，该市规定在符合城市总体规划调整或修编造成地块发展条件变化或因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让地块的大小及相关建设条件发生变化以及政策变化，在不影响国家利益和公众合法权益的前提下，城乡规划行政主管部门可以按规定程序，经专家论证、社会公示或组织听证后，重新核定经营性用地的容积率指标，并经市政府审核批准。规划设计条件的容积率调整突破控制性详细规划的，应当依法先行调整控制性详细规划。
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