房地产外债登记结汇停办
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2007-8-13 9:57:17
来源: 中华人民共和国建设部网
国家外汇管理局日前下发《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》(汇综发[2007]130号)，停止办理6月1日以后的所有外商投资房地产项目外债登记以及外债结汇手续。
这意味着外商投资国内房地产的自有资金成本大幅提高，也基本杜绝了房地产开发过程中短期“热钱”的进出渠道。失去外资借贷渠道后，外商房地产公司除了自有资金，只有国内借贷。目前国内银行借贷必须土地四证齐全，只有付清土地款之后才可能进行贷款。此次规定出台之后，外商公司资本必须以增资的形式才能够获得结汇批准，而一旦以注册资本的形式进入，就将被锁定在国内，杜绝了房地产开发投资中境外资本短期进出的大门。
这意味着外商投资国内房地产的自有资金成本大幅提高，也基本杜绝了房地产开发过程中短期“热钱”的进出渠道。失去外资借贷渠道后，外商房地产公司除了自有资金，只有国内借贷。目前国内银行借贷必须土地四证齐全，只有付清土地款之后才可能进行贷款。此次规定出台之后，外商公司资本必须以增资的形式才能够获得结汇批准，而一旦以注册资本的形式进入，就将被锁定在国内，杜绝了房地产开发投资中境外资本短期进出的大门。
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