需求旺盛、供应不足 价格指数上月再创历史新高
根据中房上海指数办公室的最新调查，10月，上海中心城区一手新房的房价指数再次刷新历史最高纪录，月度指数环比涨幅再创新高。成交量较去年10月有大幅增长，但较今年9月则有一定幅度的下降。
10月中房上海综合指数为1773点，较上月上升119点，环比涨幅为7.2%，较去年同期上升398点，同比涨幅为28.9%。全市新建住房成交面积为231.7万平方米，较上月下降了24%，不过与去年10月相比，成交面积增幅达到了36.5%。
在中房上海指数办公室10月对约150个住宅的调查样本中，有81%的公寓楼盘价格出现明显上涨，较9月平均上涨9.6%，上涨占比和涨幅均创下月度纪录。闸北公园板块某楼盘，单价从1.5万元/平方米上升到2万元/平方米，创出本月33.3%的最大涨幅。
中房上海指数办公室分析认为，当前本市住房市场主要矛盾为需求旺盛和供应不足，如果在短时间内不能彻底改变这种局面，房价指数还会继续上扬。
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