价格太高不如买新房 南京二手房销售5月降一成

尽管受上海强征20%个税传言影响，南京二手房成交在上周出现井喷，但从5月整个成交情况来看，情况并不乐观。来自南京中原地产、我爱我家等多家中介的统计数据显示，5月下旬二手房成交比4月同期增加35.48%，但整个5月二手房成交比4月下降13.59%。

“5月下旬的集中过户，显然没能改变整个市场出现的颓势。”南京中原地产交易服务中心经理王巍巍拿着新出炉的数据介绍：5月二手房挂牌速度加快，特别是个税传言传出后，房源挂牌量比4月同期增加两成；不过，房源的增加并没带来成交的增加，整个5月二手房成交相比4月减少13.59%。南京我爱我家的数据同样显示：尽管5月下旬的二手房成交量增加了35.48%，但整个5月的成交量却比不上4月。

王巍巍分析，二手房买卖热度降低，主要有两方面原因：一是因为目前的二手房价格高位运行，让很多买家止步；此外，5月商品房市场新开盘较多，二手房价格拉高后，新房在品质、套型、小区物管及配套方面的优势开始显现，并且很多商品房的价格明显低于周边的二手房价格。这样一来，很多需求被分流到商品房市场。

有业内人士预测，新房大量上市后，在高价位影响下，二手房市场极有可能再度转入淡季。在汉中门、卫岗附近有着多家门面店的某中介公司负责人表示，虽然强征20%个税新政最终没出台，但他们已经做好二手房转入淡季的准备，开始调低门面店营业任务等。专家称，二手房将肯定在6月出现一个调整期。