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南京推"大体量"中低价商品房地块满足住房需求

http://www.hnfczl.cn 2007-9-13 13:54:36 来源: 无锡房地产市场网

南京市国土部门１０日一举拿出两块面积在３００亩以上的地块，用于中低价商品房开发，面积之大和可供应中低价房数量，均创下新纪录。据介绍，此举一方面可以稳定房价，另一方面是尽可能多地满足中低收入群体的住房需求。


   这两幅中低价房地块，莲花村地块位于河西新城南部，总用地面积２０．２万平方米，实际出让面积约１４万平方米，底价３．２亿元；下关区华宏Ｃ地块用地总面积２０．８万平方米，实际出让面积约１７万平方米，底价５．５亿元。出让条件中，对这两处中低价商品房的价格有明确要求，莲花村地块可售中低价商品房的结算单价为３９８０元／平方米，华宏Ｃ地块中配建的部分中低价商品房的结算单价为４１００元／平方米。这个价格高于目前在售的中低价房，但仍低于相邻地段商品房２０００元／平方米左右。根据南京新的中低价房供应政策，拆迁户申购中低价房的条件，拆迁补偿款由过去的１０万—２０万元，扩大到３０万元以内，跨入这一“门槛”的受惠市民比过去增多了。

   国土部门表示，土地供应区别对待，有保有压：对面向中低收入阶层、集体土地拆迁户的中低价房、经适房用地，保障供地、优先供地；对低密度、大户型等高档住宅用地，实行严格控制、限制供地。在增加中低价房、经适房用地供应的同时，南京还控制商品房用地出让规模，今后原则上在１００—２００亩之间，开发周期限定在３年左右。

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