沪上“服务式公寓”在未来5年之内将会年增7.9%

仲量联行酒店集团的最新研究成果表明，在中国蓬勃的经济发展中，酒店已不再是住宿业中唯一快速增长的板块。在中国，特别是北京和上海等城市，国际品牌的服务式公寓正逐步成熟。数据显示，未来5年内，上海服务式公寓数量将以每年7.9%的速度增加。

仲量联行酒店集团统计的数据显示，未来五年内，将有约3300套新建服务式公寓投入市场，而酒店客房新增数量约为7000间。

正如酒店运营商已经将其经营范围拓展到传统的高星级酒店以外的市场那样，服务式公寓的运营商也正把触角延伸到不同的市场领域。

例如，目前雅诗阁集团在中国拓展计划的重点就是推出其中端市场品牌，市场规模接近3000套。据仲量联行酒店集团驻上海副总裁葛灵汉介绍，这些物业一般都是面积较小的公寓，特别面向中短期租赁市场；这一发展变化，反映了服务式公寓高端市场的价格敏感度已经提高，运营商们更多瞄准中端市场的市场需求。

投资商也逐渐注意到了服务式公寓的吸引力。“由于服务式公寓在功能上介于酒店和住宅公寓两者之间，投资商可以根据市场情况灵活的采取投资策略”，葛灵汉表示。事实上，最近一段时期，由于上海市中心豪宅供应稀少，一些地段优越的服务式公寓项目重新装修后，又以住宅的形式进入市场。