中信泰富12亿夺四川北路地块 一年内涨幅近100%

昨天，经过71轮竞价后，中信泰富集团名下昇亮投资有限公司以12亿元的价格，从上海城建集团手中“抢”得虹口区海南路10号地块。

这一出让价格，使得该地块的楼板价达到18263元/平方米，不仅刷新了四川北路土地出让价格，也是虹口地区成交价格最高的地块。虹口此次出让的海南路10号地块，为上海今年第12号公告中的土地。该地块东至吴淞路，南至武进路，西至乍浦路，北以区人民检查院大楼北侧、部队用地南侧和味美思酒店南侧为界。

该地块的总面积为16426.6平方米，容积率不大于4，总建筑面积65706.4平方米。以建筑面积计算，此次地块楼板价为18263元/平方米。

今年1月，中信泰富集团与上海申通资产组成的联合体，拿下了虹口区轨道交通10号线四川北路站地块，成交价格为4.937亿元，折合楼板价为9301.48元/平方米。

从9301.48元/平方米的楼板价，到18263元/平方米的楼板价，在不到一年的时间里，四川北路地区的商业用地成交价格涨幅接近100％。

由此可见，上海土地价格大幅度飙升的现象，已经不仅仅局限于住宅地块，部分商业地块也开始出现价格翻倍。于地产巨头中信泰富来说，今年年内连续通过公开出让方式，拿下四川北路黄金宝地，进一步扩大了公司在四川北路地区的布局。除了上述两个新增项目之外，中信泰富在四川北路地区参与了海泰国际大厦、中信广场项目。

目前，四川北路多个大型商业物业正在建设或即将开建，其中包括海泰国际大厦、玫瑰广场、捷胜广场、东宝百货、巴黎春天、中信广场，此外还有中信泰富地铁物业、中建蛇口108号街坊项目和雷曼兄弟收购的福海商厦等，一旦整体改造完成，四川北路的整体办公以及商业环境都将明显提升。记者还获悉，12号公告中的其他地块也产生了部分出让结果