房交会:小户型备受看房者关注 新房"傍上"新轨交

记者在“2007第二十二届中国上海房地产展示交易会”上看到，年底即将开通的轨道交通6号线、8号线等轨交线路成为各类新盘的卖点，各家楼盘纷纷在楼书上标上那些离楼盘较近、且马上就要开通的轨交站点。

值得注意的是，很多站点并不像在地图上看上去那样“近”，需要通过公交车甚至小区班车才能到达。

■看房者

小户型最受关注

“有没有90平方米以下的小户型？”，“两房的房型均价多少？”在房展会上，各个楼盘前咨询的人们问得最集中的就是这两个问题。记者翻看各楼盘的看房登记簿，发现绝大多数看房者在房型要求上都填：“两房”或者“70-90平方米”。而大部分楼盘的楼书中均有面积60－90平方米左右小户型的平面图。

根据策源咨询研发中心提供的数据，今年本 市90平方米以下户型供给比例明显抬升，由去年的15%提升至今年的23%。

不过，记者在房展会现场发现，大量推出小户型的楼盘主要集中在中外环间，甚至在外环线以外。策源咨询研发中心分析人士告诉记者，截至今年11月30日，中环外90平方米以下户型供应量占到了总量的67%。而与之形成鲜明对比的是“内环内、内中环间”供给明显不足。

■开发商

新房“傍上”新轨交

今年年底，轨道交通6号线、8号线等轨交线路将相继开通。昨天记者在房展会现场看到，不少新盘都以这些新开轨交线作为卖点。此外，还有部分楼盘连正在建设的轨道交通11号线和13号线站点都“傍”上了，以强调自己“交通便利”。

记者在房展会现场看到，几乎所有楼盘的位置示意图上都会画上几条轨道交通线路图，最多的甚至附上了4条轨交线。和以往楼盘旁多附莘庄、中山公园站等1号线、2号线站点不同的是，此次房展会上新推的楼盘多数都拉上轨道6、7、8号线等新线“助阵”。

不过，尽管示意图上的轨交车站往往离该楼盘“近在咫尺”，但实际要从该楼盘到达那个站点还是要费一番周折的。有些步行需要十多分钟，有些要乘一两站公交车，还有得乘小区班车才能到。如嘉定的某楼盘看似离11号线墨玉路站只隔了一条马路，但细看之下，从墨玉路站到楼盘的步行路线下有一行小字，实地距离竟长达3800米。