美丽园被限期开业主大会 要求原物业暂管小区

本报讯昨天，美丽园小区居委会宣布海淀区政府部门的决定，要求美丽园业委会45天内召开临时业主大会，同时要求原物业尽快暂管小区，使业主恢复正常生活。反对业委会的业主组成志愿者组织，发放象征社区团结的蓝色标签，并呼吁业主给绿地浇水，自觉清理垃圾。

业委会称尚未获详细信息

昨晚，业委会一名委员介绍，居委会给业委会的通知是海淀区小区办作出的，但业主大会议题等问题，小区办并没明确指示。该委员说，政府指令里还要求原物业11日前恢复小区管理，但并没说如何服务，而且对其突然撤离没有做任何处罚。美丽园业委会将和海淀区小区办沟通，获得详细信息后再做下一步决定。

志愿者贴爱心标志

昨天，业委会找来的保安站在小区门口，保洁员工在小区内扫地。小区内挂着许多横幅，呼吁业主珍视自己的权利。当天刮大风，在小区北门内，一些业主摆开桌子，呼吁业主成为“建设和谐社区美丽园志愿者”，不少业主当场在志愿书上签名，将一个蓝色标签贴在衣服上。标签图案是三个人合力托起一颗爱心。业主还制作了蓝色旗帜挂在自家阳台上。志愿者在楼门贴公告，呼吁业主给小区内的绿地浇水，并自觉清理垃圾。

参与这项活动的业主大多是建议召开业主大会罢免业委会的人，活动现场也有召开业主大会的签名提案。一名女业主签上名后，拿起蓝色标签贴在衣服上。

活动组织者之一王先生介绍，业主有权利建议召开业主大会，然后讨论如何解决物业问题，现在仅凭业委会恐怕难以解决小区难题。

“反对派”继续拉票

业委会还没有获得授权重新招投标物业公司。其间，小区内经常出现两派业主互相指责的场面，但昨天没有出现。

在反对业委会的业主举行活动时，一些业主拿着选票，建议其他业主参加召开业主大会罢免业委会的投票。昨天中午，一名业主拿着选票在小区内找没投票的业主，“太难找人，许多业主不在家。”这名业主说。

物业愿服从“暂管”决定

昨晚，原物业（鸿铭物业公司美丽园管理处）负责人冷向泽表示，公司已得知政府的决定，但是还没决定什么时间以及如何暂管小区。冷向泽说，公司领导正在讨论，他不方便发表言论。

消息在小区传开后，业主们也有两种不同的说法，一些业主表示应该恢复小区稳定，愿原物业暂管小区，另一些业主则认为，原物业已离开，政府已指定另一物管中心代管小区，再由原物业暂管不合适。

■专家观点

召开业主大会有望缓解内讧

舒可心认为业主大会议题如与政府指令的议题相同，则不必重开

昨晚，望京银枫家园前业委会主任、社区专家北野表示，美丽园应该立即召开业主大会，由全体业主决定是否信任现在的业委会，是否继续聘用原来的物业。

北野说，美丽园现在的情况是，业主与物业的矛盾退为次要矛盾，而业主之间的矛盾必须通过业主大会解决，这样才能实现少数服从多数，如果两边各占50%，可以继续投票，直到分出得票的多少。

而舒可心表示，召开业主大会还是应该由业主自己决定，如果业主大会正在召开，而且议题和政府指令召开的议题相同，没有必要再开业主大会。

■两重矛盾

矛盾1业委会与物业

“物业费使双方长期诉讼”

据业主介绍，业委会成立前小区有个业主维权小组，现在的业委会成员不少出自维权小组。当时维权小组建议降低物业费，并和物业打过官司，后来成立的业委会和物业公司常年处于打官司状态。因此，业委会与物业的矛盾主要集中在物业费上。

据介绍，小区原来物业费2.72元，包括中小修费，在业委会努力下，物业不代收中小修费了。物业费变为2.04元。后来，业委会发现物业收费有不实之处，由于和物业没有达成一致，双方又上了法庭。

业委会主任雷霞表示，终审判决后，物业表示不能接受，业委会曾和物业协商一个中间价格（1.58元至2.04元之间），但双方仍没达成共识。

9月1日物业撤出后，在业委会和物业发出的公告里，分别指责对方应该对事件负责。

物业公告表示政府让其回来，但业委会不同意，业委会表示物业这种说法没有政府的文件，不能接受。

不少业主表示，业主与物业也有矛盾。业主们说，交物业费天经地义，但不应该交的绝对不能交，物业突然撤离更是不能接受的。“以突然撤走相威胁显然是没有诚信的。”这些主主认为，小区现在的混乱是物业造成的。

矛盾2业主与业主

“美丽园案”酿成两派之争

8月份一中院再审“美丽园案”时，业主即分为两派，一派散发打官司的材料，呼吁业主支持业委会，另一派也在散发材料，但内容是业委会打官司只会弄乱小区。

物业撤离后，小区贴出业主欠费的名单。欠费者遇到交费业主时，交费业主将责任往他们身上推，称他们不交费造成物业离开，这些业主则解释是物业不按法院判决收费。随后两方争执越来越严重。

昨天，一名反对业委会的业主表示，他们不敢说反对业委会的话，因为有人指责他们是“汉奸”。支持业委会的业主则表示，小区现在的混乱是因为反对派造成业主不团结。

昨天，两派业主已经由前几天的激烈争吵改为各自组织活动，互不干扰，一方建议召开业主大会罢免业委会，另一方建议业主投票授权业委会招投标物业。

昨天，小区居委会负责人表示，反对者坚持要罢免业委会，业委会有9名成员，各自的支持者也不少，召开业主大会后，两边的选票有可能数量相当，谁也无法当选。

有业主表示，可以选择一些反对业委会的人员进入业委会，使得他们能够在业委会内进行争论，不至于形成业委会在办公室开会，有业主在小区内抗议的情况。