上海人异地投资上了朋友当 三分之一钱财被私吞

朋友帮忙异地买房后，被指控打了“埋伏”——克扣70万元房款，上海的金先生夫妇一气之下将帮忙买房的重庆朋友告上法庭。昨日，渝中区法院有关部门向媒体透露，该院一审判决认定这70万元属于不当得利，应当返还。

该法院透露，上海的金先生夫妇打算在重庆投资。2004年，他们听说重庆瑞奇物业有限公司开发的瑞奇大厦在解放碑ＣＤＢ商圈，具有投资增值的潜力，遂决定购买16套房屋。他们委托重庆的朋友蔡女士帮忙买房并办理手续。从2004年3月31日到同年8月7日，他们先后4次共汇款206万余元给蔡女士，另外还给了5万元现金。

夫妇俩后来发现，购买房屋只用了141万余元，还有70万元被蔡克扣。今年7月他们起诉时称，因为他们不知情，多汇了70万元，蔡却一直没有归还。这笔钱对蔡来说属于不当得利，蔡应当返还。

法庭上，蔡称金先生起诉的不是事实。她认为，她和金先生夫妇不是委托购房关系，而是房屋转卖关系———那16套房屋是她先行购买后，再转卖给金先生夫妇的，70万元是自己转卖房屋的收益。2004年7月27日，金先生夫妇办理完房屋合同登记，支付了140万余元总房款。如果是委托关系的话，金先生就不会在合同登记后的同年8月7日再次汇款42万余元。为此，她不同意退还这70万元。

法院认为，如果蔡女士所称的事实成立，她就负有举证责任，但蔡没有提供相关证据。为此，法庭不相信蔡女士的辩解理由。而金先生夫妇却有汇款及现金交付共211万余元的购房款依据，实际发生的购房款确实只有141万余元。根据法律规定，没有合法依据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。金先生夫妇要求返还没有发生、但实际支付的70万元房款，属于正当请求，应当支持。