房东得承诺放心卖房 签约后发现受骗中介费不退

昨日，家住广州市天河区棠东路持蓝印户口的粟小姐向本报反映：因她准备卖掉自己办了蓝印户口的房子，在被中介机构告知卖房不会影响蓝印户口后，便欣然与买主翟先生签订了房屋买卖合同。可是，经多方询问她得知卖房后蓝印户口将被注销时，中介却拒不退还翟先生的1.2万元中介费。

缘起：

房东得中介承诺放心卖房

粟小姐等人向记者讲述了事情经过。2002年10月，粟小姐花29.4万元购买了位于天河区棠东路一处80余平方米的毛坯房。2004年4月，粟小姐办理了广州市蓝印户口。

今年初，粟小姐相中了体育东路的一套房子，遂准备卖掉在棠东的房子。3月底，粟小姐来到一家名为“中×地产美好居分行”的中介机构放盘，报价40万元。4月初，翟先生由该中介工作人员带领，来到粟小姐家看房，并有意购买。但粟小姐提醒翟先生她的户口是蓝印户口，恐怕暂时不能迁出，至少要保留三年转为红印后才能迁。翟先生认为家里多一个外人的户口不方便，买卖一时没有谈成。

10天后，翟先生打电话给该中介，询问房屋买卖完成后蓝印户口是否会受影响。接电话的王某回答，房屋买卖中蓝印户口不受影响，他同事经办过的类似几例交易都没出问题。于是，粟小姐放心地与翟先生、中介机构一起，签订了房屋买卖合同。翟先生付给粟小姐1万元定金，付给中介机构1.2万元中介费。

回应：

中介称卖家违约中介费不退

签署买卖合同后，粟小姐经咨询在公安部门工作的朋友知道，在广州的房产一旦卖出，蓝印户口也将随之注销，粟小姐将失去广州户口。为此，粟小姐马上找到翟先生要求解除合同。一番解释后，翟先生对她的情况表示理解并同意取消合同。粟小姐退还了翟先生的定金。

然而，当粟、翟双方一起找到中介机构时，却被告知翟先生的1.2万元中介费不能退还。当时中介机构认为此种情况属于违约，一切责任应由粟小姐承担。粟小姐坚持认为:中介机构在签署合同前,曾声称“房屋买卖后蓝印户口能够保留”，她与翟先生都是被中介机构欺骗后签的合同。故中介机构应退还翟先生交的中介费。

记者随后向翟先生求证，翟先生表示粟小姐说的确是实情，他们将不排除通过法律手段解决问题。

该中介机构的王某说，对粟小姐、翟先生所谈到的一切问题，不想作任何评价。因他们作为业务员，已在房屋买卖合同签订后，把每一件事都上报给了总公司，应由总公司的企业传讯部回答才行。记者马上按王某的“指引”再度联系采访，但电话一直未能联系上。

有律师表明，既然买卖双方都不同意继续交易，且中介机构又有误导买卖双方之嫌，中介机构就该责无旁贷地退还翟先生交的中介费。