房产证被注销仓山女村民告赢房管局

凭借村委会开出的证明等材料，福州市房地产管理局就断定村民江女士凭虚假证明申办房产证，注销了她的房产证。日前，福州市中院终审撤销了市房管局的《注销决定书》。

　　1997年8月，仓山区村民江女士持村委会证明、个人具结书，以1982年自建房为由向仓山区房管局申请办理房屋所有权证。仓山区房管局于同年12月给江女士颁发了房屋所有权证。后该村村委会出具了一份证明，声明该村1997年出具给江女士的建房证明是虚假证明，江女士的房屋不是1982年建造的，而是1997年建造的。市房管局结合村委会的证明及有关调查结果，认定江女士当初申办房屋所有权证系骗取所得，决定注销她的房产证。

　　江女士不服，认为自己确实于1982年向村委会申请宅基地建房并获得批准，由于资金原因直至1997年上半年才建好房子，不存在以骗证为目的的不实申报。由于市房管局的注销决定，导致她的房屋在2004年12月被强制拆除。于是，她将市房管局告上法庭，要求撤销《注销决定书》，并赔偿她的损失。

　　福州市中院终审认为，江女士于1997年持有效证明文件，依法办理了房屋所有权证，据此获得了房屋产权。市房管局仅根据村委会2004年出具的证明等证据，未经调查核实，就认定江女士在办证过程中出具虚假证明，注销房屋所有权证证据不足，依法撤销。