居民自助办物管

　　南湖社区居委会主任刘南昨天接受采访时说，所谓自助式物业管理，就是把楼房原来敞开的地方用围栏挡起来，留一个门，形成封闭式管理的格局。然后由楼房住户选出一名居民代表参与到由社区统筹的物业管理事务中去，并由社区负责在辖区内招聘下岗失业人员作物管人员。物管人员要24小时轮班。

　　“居民每月需缴纳物管费，它主要用于物管人员的工资、化粪池和下水道的清掏疏浚、水费公摊等公共事务的支出。”刘南介绍说，社区内的房屋及地下管网年久失修、卫生问题突出，如果请专业的物管公司来管又要支付较高的费用，最后他们探索出了这种模式。

　　“曾有居民反对，但现在，搞了自助物管的楼房安全了、干净了。看到效果后，社区内其它楼房的居民都开始寻求这样做。”据介绍，在拥有50余栋楼房的南湖社区，已推行或正准备推行自助物管的楼房已达到了7栋。

　　居民欢迎自助物管

　　花园六村七幢坐落在由蓝色瓷砖和花铁栏杆装饰的漂亮围栏内。今年6月，建成围栏后，这里开始推行自助物管。昨日，记者来到这里进行了采访。

　　进入围栏，就可以看到物管人员值班室。记者发现，这里地面干净，一些住户的垃圾均用编织袋装着，整齐地码放在一个角落里。楼道内的“牛皮癣”广告很少，居民讲，物管已刮了很多了，这些都是原来留下的。

　　据物管人员廖大群女士介绍，这里有87户居民，以前这里的居住和治安环境很差，但在推行了自助物管后，这里不仅干净了许多，而且3个月来没发生过一次治安案件。

　　记者随机调查了几户居民，他们告诉记者，修围栏每户投入了150元左右，每月的物管费是18元，他们能够承受，他们也欢迎自助物管这种新的社区管理模式。