济南：政协委员直陈物业管理“真空”
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2006-9-26 16:59:18
来源: 镇江房产网
由市物价部门制定的《物业服务收费明码标价规定》，于今年1月1日起正式实施，用以规范我市物业服务收费行为。然而，除了物业服务收费外，我市物业管理还存在着其他方面的不足。在市政协十一届三次会议上，市政协委员们直击物业管理上的“真空”。
1992年至1998年，我市先后出台了《济南市城镇住房制度改革实施方案》等文件和规定，我市已基本实现了住房货币化分配，取消了原有的福利分房制度。民进济南市委的政协委员们却认为，随着新的分房制度的实施，物业管理却成为困扰单位和职工，特别是行政事业单位的主要问题。
政协委员们认为，房改后，单位认为公房出售后，单位已无管理和维修的义务，而职工则认为，在无物业公司的情况下，单位仍应负责。经过几年的时间，这类问题仍未得到较好解决，以至造成单位和职工的矛盾，也给社会带来不安定因素。随着住房制度改革的深化，如何完善公有住房出售后的物业管理，已成为当务之急。
民进济南市委建议，有关部门应出台有关规定和制度，分清住房出售后单位和职工的关系。同时，尽快完善社区物业管理机构。无论谁管，都应让职工明白，以便房屋出了问题知道找谁解决。有关职能部门应尽快出台相关政策，将已经出售的公有住房从各自原来的单位分离出去，以减轻单位的负担和麻烦。
市政协委员杨新培、燕锡功、秦一心认为，作为一个新兴的、与市民利益息息相关的服务业，目前城市的社区物业管理已经形成了一个很庞大的行业。但是，现在这些物业公司政出多门，没有主管上级，管理无统一标准，出现的问题也比较多，居民的投诉得不到合法的处置，对社会产生了一些负面效应。为此，三位委员建议，有关立法机构应尽快制定《城市社区物业管理法》。一方面使社区物业管理公司可以依法经营，客户可以依法维权；另一方面执法机构可以依法处理纠纷及个案，以保证物业管理公司健康发展，市民安居乐业。
1992年至1998年，我市先后出台了《济南市城镇住房制度改革实施方案》等文件和规定，我市已基本实现了住房货币化分配，取消了原有的福利分房制度。民进济南市委的政协委员们却认为，随着新的分房制度的实施，物业管理却成为困扰单位和职工，特别是行政事业单位的主要问题。
政协委员们认为，房改后，单位认为公房出售后，单位已无管理和维修的义务，而职工则认为，在无物业公司的情况下，单位仍应负责。经过几年的时间，这类问题仍未得到较好解决，以至造成单位和职工的矛盾，也给社会带来不安定因素。随着住房制度改革的深化，如何完善公有住房出售后的物业管理，已成为当务之急。
民进济南市委建议，有关部门应出台有关规定和制度，分清住房出售后单位和职工的关系。同时，尽快完善社区物业管理机构。无论谁管，都应让职工明白，以便房屋出了问题知道找谁解决。有关职能部门应尽快出台相关政策，将已经出售的公有住房从各自原来的单位分离出去，以减轻单位的负担和麻烦。
市政协委员杨新培、燕锡功、秦一心认为，作为一个新兴的、与市民利益息息相关的服务业，目前城市的社区物业管理已经形成了一个很庞大的行业。但是，现在这些物业公司政出多门，没有主管上级，管理无统一标准，出现的问题也比较多，居民的投诉得不到合法的处置，对社会产生了一些负面效应。为此，三位委员建议，有关立法机构应尽快制定《城市社区物业管理法》。一方面使社区物业管理公司可以依法经营，客户可以依法维权；另一方面执法机构可以依法处理纠纷及个案，以保证物业管理公司健康发展，市民安居乐业。
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