15年老房子“装嫩”卖
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2006-10-6 9:43:01
来源: 镇江房产网
气恼无比的任先生去房屋交易中心办理了房屋过户手续，他告诉记者， “ 原本是1989年的房子，中介开始告诉我是1998年的。我一疏忽也没有看房本，等知道实情时，购房协议已经签好，不买就算违约，我要损失近万元。”
房子情况凭口“说说” 任先生介绍，他在某中介公司看中了一套二手房，当时中介公司及房主均告诉任先生，该套房子是1998年建设的。由于该房离任先生的工作单位比较近，再加上户型及各项设施都比较好，任先生当即决定购买。当任先生要求房主出示该房的房产证时，房主说，房产证交给单位办理土地证了，一时拿不出来。任先生随后向中介公司缴纳房屋定金5000元，中介服务费3700元，并与房主签订了购房协议。
一个星期后，任先生与房主到房屋产权交易中心办理过户手续时，任先生看到该房的房产证。让他疑惑的是，双方的购房协议签订于11月24日，可是房产证是11月25日办理的，为了保险起见，任先生拿该房产证到房产局进行查验得知，该房是房主刚刚买来的，1989年建设。任先生非常生气： “ 早知道房子这么老，我肯定不会买。”
缺证据吃了哑巴亏任先生知道真实房龄后拒绝购买该房，但是由于购房协议已经签订，房主表示，如果任先生不想要房子，那只能算任先生毁约，房屋定金与中介费都不退。
此时任先生才发现，原本介绍的“1998年建设”的说法，自己根本没有任何证据，都是口头的承诺。任先生给本报打来电话询问：“ 中介公司如此兜售二手房，是否属于欺诈？”
记者采访了郑州市工商局12315投诉指挥中心主任黄静，她表示，如果任先生有证据证明，当时中介公司向自己介绍房屋时确实说是1998年的房屋，那么就属于欺诈行为，房屋的真实情况与宣传不相符，任先生有权利拒绝履行协议， 该协议也属于无效协议。有效的证明应当包括，当时的录音证明、双方或者三方签字的书面说明，或者有第三方人证。如果仅仅是口头上的说法，任先生就只能按照协议执行。因此，消协提醒市民，在进行二手房交易时，一定要选择正规的中介公司，并认真查验各项证件手续后，再慎重签订协议。
房子情况凭口“说说” 任先生介绍，他在某中介公司看中了一套二手房，当时中介公司及房主均告诉任先生，该套房子是1998年建设的。由于该房离任先生的工作单位比较近，再加上户型及各项设施都比较好，任先生当即决定购买。当任先生要求房主出示该房的房产证时，房主说，房产证交给单位办理土地证了，一时拿不出来。任先生随后向中介公司缴纳房屋定金5000元，中介服务费3700元，并与房主签订了购房协议。
一个星期后，任先生与房主到房屋产权交易中心办理过户手续时，任先生看到该房的房产证。让他疑惑的是，双方的购房协议签订于11月24日，可是房产证是11月25日办理的，为了保险起见，任先生拿该房产证到房产局进行查验得知，该房是房主刚刚买来的，1989年建设。任先生非常生气： “ 早知道房子这么老，我肯定不会买。”
缺证据吃了哑巴亏任先生知道真实房龄后拒绝购买该房，但是由于购房协议已经签订，房主表示，如果任先生不想要房子，那只能算任先生毁约，房屋定金与中介费都不退。
此时任先生才发现，原本介绍的“1998年建设”的说法，自己根本没有任何证据，都是口头的承诺。任先生给本报打来电话询问：“ 中介公司如此兜售二手房，是否属于欺诈？”
记者采访了郑州市工商局12315投诉指挥中心主任黄静，她表示，如果任先生有证据证明，当时中介公司向自己介绍房屋时确实说是1998年的房屋，那么就属于欺诈行为，房屋的真实情况与宣传不相符，任先生有权利拒绝履行协议， 该协议也属于无效协议。有效的证明应当包括，当时的录音证明、双方或者三方签字的书面说明，或者有第三方人证。如果仅仅是口头上的说法，任先生就只能按照协议执行。因此，消协提醒市民，在进行二手房交易时，一定要选择正规的中介公司，并认真查验各项证件手续后，再慎重签订协议。
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