建设部、监察部要求落实中低价房建设规模
对中低价房套型、居住环境等进行监管
《工作要点》重点提出解决中低收入人群的住房问题,要求各地政府开展普通商品房和经济适用房需求调查和预测后,落实今明两年普通商品房和经济适用房建设规模、项目布局、进度安排,明确开、竣工面积和占住房建设总量的比例,并向社会公布、接受公众监督。
此外,还提出主管部门要督促各地政府的落实情况,其中包括中低价房在土地供应前,城市规划主管部门要详细规划建筑高度、容积率、绿地率等;在规划审批时,落实普通商品房和经济适用房项目的建设规模、套型面积、居住环境等。
北京相关细则将要制订
针对北京落实《工作要点》的情况,北京市建委有关官员表示,其涉及到规划、土地等多个部门之间的工作安排,因此实施时需要这些相关部门的统一协调进行,而北京市建委也肯定要按照《工作要点》中的相关规定去执行,但具体实施细则则需要多个部门进行制订。
虽然北京市政府不只一次提出要大力开发普通住宅产品,但在城区内,适合普通购房者的中低价房并不多见。即使是5000元/平方米的房子位置也相当偏远。
据官方数据显示,2005年北京商品住宅期房预售均价6725元/平方米,而这个平均价格中还包括许多位于通州、顺义、密云等远郊区域销售价格在4000元/平方米左右的房子。
对于《工作要点》提出的重点内容,中原地产华北区域总经理李文杰认为,建设部通过此方式督促各地强化规划调控,将改善住房供应结构,切实保证中低价位的住宅产品的供应,进一步满足中低收入群体的住房需求。
逾9成人认为中低价房少
截至昨日,本报联合焦点房地产网对中低价房市场需求的调查显示,9成以上的购房者感觉市场上单价在5000元以下的中低价房源少。
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