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上海：供应、成交、价格齐上涨新盘“升温”

http://www.hnfczl.cn 2006-10-19 9:22:34 来源: 镇江房产网

据《每日经济新闻》报道，进入9月的第三周，上海新盘市场正式进入“金九银十”，供应量、成交量、成交价齐增。

   房产之窗楼市行情监测系统显示，上周(9月15日-9月22日)内环以内及沿线的新盘延续前一周成交活跃的态势，公寓类住宅内环内成交量爆升39.7%，均价上涨9.2%；内外环间量价同升，成交量增加26%，均价微升1.1%；外环以外量升价降，成交量增加22.5%，成交价格回落4%。

   供应量方面，上周共新开楼盘37个，推出3196套房源，面积约36.4万平方米。与前一周相比，增加825套。其中郊环以外仅3个楼盘，外郊环间有19个，中外环间4个，内中环间6个，内环以内有5个。

   成交量方面，上周共成交新盘(包括住宅与商办)套数4859套，面积53.1万平方米。与前一周相比成交套数增加564套，成交量增加10.5%，成交均价8229元/平方米，环比上涨11.8%。

   此外，上周住宅(包括公寓类、别墅类、动迁类)成交4090套，成交面积45.6万平方米，住宅类均价8179元/平方米，与上周相比，成交套数增加646套，成交量增加19.9%，价格环比上涨8.6%。其中公寓类商品住宅成交套数2730套，增加634套，成交量30.6万平方米，增加27%，成交均价9166元/平方米，上涨4.3%。

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