北京：大户型二手房成交量激增
http://www.hnfczl.cn
2006-12-6 9:18:35
来源: 镇江房产网
自12月1日起，北京市转让二手房将强制征收土地增值税。这一消息上周一经传出，北京二手房市场立刻开始呈现出小幅波动态势。昨天（11月22日），北京“我爱我家”机构提供的数据表明，京城近期三居室以上的大户型二手商品房，成交量大幅上升了33%。
将土地增值税的完税证明与房产过户手续相挂钩，表明了相关税务部门的政策实施力度与决心。虽然土地增值税的征收将由12月1日起正式执行，但是市场上大户型二手房交易已经受到政策较为明显的影响。在政策下发后的这些天，北京二手房市场的大户型二手商品房，房源登记量有所下降，降幅23%，客户需求量下降24%，成交量上升33%。但是，缴税较少的小户型房源依然保持平稳态势。
“我爱我家”人士分析，大户型房源波动明显，主要是由于征收土地增值税有“区别对待”的细化处理。普通住宅转让时暂免征收土地增值税，转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，也免予征收土地增值税。但是转让居住满三年未满五年的非普通住宅，则减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。根据相关征收条件，3居室以上的大户型绝大部分恰恰属于非普通住宅范畴，因此需要缴纳土地增值税。
将土地增值税的完税证明与房产过户手续相挂钩，表明了相关税务部门的政策实施力度与决心。虽然土地增值税的征收将由12月1日起正式执行，但是市场上大户型二手房交易已经受到政策较为明显的影响。在政策下发后的这些天，北京二手房市场的大户型二手商品房，房源登记量有所下降，降幅23%，客户需求量下降24%，成交量上升33%。但是，缴税较少的小户型房源依然保持平稳态势。
“我爱我家”人士分析，大户型房源波动明显，主要是由于征收土地增值税有“区别对待”的细化处理。普通住宅转让时暂免征收土地增值税，转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，也免予征收土地增值税。但是转让居住满三年未满五年的非普通住宅，则减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。根据相关征收条件，3居室以上的大户型绝大部分恰恰属于非普通住宅范畴，因此需要缴纳土地增值税。
版权声明：凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有，未经授权不得转载使用。
■ 相关链接
-
· 银行紧缩二手房贷 南京二手房源挂牌数量激增 [999]
· 调控引发小户型激增 大港城中大宅在稀缺中升值 [996]
· 上海新房激增38% 别墅成交也“疯狂” [1141]
· 北京：大户型二手房成交量激增 [1248]
| ■ [推荐楼盘] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
省内新闻
法律在线
房产专题
楼盘人气排行