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上海年终楼市成交量连涨三周再创新高

http://www.hnfczl.cn 2007-3-31 9:27:54 来源: 每日经济新闻

在写字楼、商铺成交增量的推动下，上海楼市上周（12月22日-12月28日）成交量再创新高，达到了47.6万平方米，连续三周保持了7%、6%、7%的上涨。



   　　根据统计数据，上周商品房（不含动迁、配套房）共成交4554套，总成交面积达47.6万平方米，成交均价为9733元/平方米。环比前一周，成交套数再增568套（前一周3986套），多成交了3.29万平方米（前一周44.31万平方米），成交均价与前一周的9793元/平方米基本持平。不过，尽管上周成交量再创淡季新高，但住宅成交量却有所下降。上周住宅成交29.59万平方米，比前一周少成交0.56万平方米。而上周别墅、办公楼、商铺的成交量分别达到了3.76万平方米、4.84万平方米和5.51万平方米，成交量分别比上周增长24%、51%、100%。在本周成交量前10名的楼盘中，写字楼、商铺项目占了半数。



   　　从环线成交来看，外环外上周共成交1954套23.32万平方米，是带动本周楼市成交量上涨的主要区域。内中环是近期降价促销最大的地区，上周的成交量又比上周增加了28套1.05万平方米，达到675套7.94万平方米。中外环和内环内的成交量略有下降，本周分别成交1280套9.31万平方米和645套7.02万平方米。



   　　从区域成交来看，嘉定成交量再创新高和松江、闵行、南汇几个楼市重镇成交量回暖，是带动本周成交量再创新高的主要动力，其他区域的成交量都相对平稳。

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