启动动态监管严查 26 种违规行为 房产经纪公司捂盘惜售将严惩
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2007-4-18 8:53:08
来源: 北京日报
从本月 15 日起，本市启动对房地产经纪市场的动态监管。昨天，市建委负责人表示，《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》已经出台，本月 15 日即将施行。
“通知”规定，房地产经纪公司在设立时，须到所在区县建委 ( 房管局 ) 办理初始备案，初始备案时房地产经纪机构须有 4 名房地产经纪人员、分支机构须有 2 名以上房地产经纪人员取得房地产经纪职业资格；在房地产经纪机构或其下设的分支机构备案内容发生变更的，也应及时变更备案；一年有效期后进行续期备案。备案工作通过经纪行业管理信息系统进行操作，为市建委准确、及时掌握房地产经纪机构基础信息，达到底数清、情况明的目标提供保障。
“炒号、惜售等 26 种违规行为将被严查、严罚。 ” 市建委负责人强调，今后将对房地产经纪机构和从业人员的经营行为进行动态监管，经纪人员与房地产开发公司串通，互相炒卖房号、捂盘惜售；未使用行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本，利用格式合同对委托方做出不合理、不公正约定的；利用虚假信息、过时信息进行宣传，发布虚假广告、签订虚假合同；互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用等 26 种违规行为是日常监管的重点。
据悉，对存在上述违规行为的房地产经纪企业和个人，情节严重或整改不合格的企业，市建委将其违规行为在政府网和媒体进行曝光，并向社会公示，同时按照有关规定将其违法违规情况记入信用档案，依法进行处罚。
“通知”规定，房地产经纪公司在设立时，须到所在区县建委 ( 房管局 ) 办理初始备案，初始备案时房地产经纪机构须有 4 名房地产经纪人员、分支机构须有 2 名以上房地产经纪人员取得房地产经纪职业资格；在房地产经纪机构或其下设的分支机构备案内容发生变更的，也应及时变更备案；一年有效期后进行续期备案。备案工作通过经纪行业管理信息系统进行操作，为市建委准确、及时掌握房地产经纪机构基础信息，达到底数清、情况明的目标提供保障。
“炒号、惜售等 26 种违规行为将被严查、严罚。 ” 市建委负责人强调，今后将对房地产经纪机构和从业人员的经营行为进行动态监管，经纪人员与房地产开发公司串通，互相炒卖房号、捂盘惜售；未使用行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本，利用格式合同对委托方做出不合理、不公正约定的；利用虚假信息、过时信息进行宣传，发布虚假广告、签订虚假合同；互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用等 26 种违规行为是日常监管的重点。
据悉，对存在上述违规行为的房地产经纪企业和个人，情节严重或整改不合格的企业，市建委将其违规行为在政府网和媒体进行曝光，并向社会公示，同时按照有关规定将其违法违规情况记入信用档案，依法进行处罚。
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